АТВ Ставрополь

10 октября 2018, 13:30 Общество

Ставропольцам рассказали как в придачу к новой квартире не получить долги по ЖКХ

Долги за жилищно-коммунальные услуги от предыдущего собственника квартиры — неприятный сюрприз. Обязан ли новый хозяин жилья платить по чужим счетам?

До совершения сделки по покупке квартиры рекомендуется попросить продавца предоставить две справки об отсутствии задолженности — по ЖКУ и отдельно по взносам на капремонт общего имущества дома.

По закону задолженность за жилищно-коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт общего имущества) числится не за квартирой, а за ее собственником. Поэтому новый владелец не несет ответственности за долги своего предшественника.

Чтобы снять с себя задолженность бывшего хозяина жилья, нужно предоставить в управляющую компанию или ТЖС выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права собственности к новому владельцу, с заявлением об изменении лицевого счета.

Если управляющая организация не примет меры, рекомендуется обратиться в управление Ставрополья по строительному и жилищному надзору.

С задолженностью по взносам на капремонт ситуация иная. Отчисления в фонд капремонта дома «закреплены» именно за помещением в многоквартирном доме. При смене собственника долг переходит к новому хозяину.

Поэтому до совершения сделки следует выяснить, исправно ли платил взносы прежний владелец.