В последнее время интерес к историческим памятникам, тревога за их дальнейшую судьбу заметно выросла. В центральной части Ставрополя таких зданий находится довольно много. Например, сейчас активно обсуждается судьба мельницы Гулиева.
Также в поле зрения общественности попал особняк селекционера Александра Ивановича Державина, который в сентябре 2024 года признали объектом культурного наследия. В беседе с корреспондентом АТВмедиа внучка селекционера Евгения Кулакова поделилась, что новый статус дома обернулся ей лишь дополнительными тратами.
«Почему раньше никто не интересовался ни домом, ни ученым? Он был забыт, о нем вспомнили только в 2023 году. Причем ни его сослуживцы, ни те, которые знали нашу семью, ни те, кто работали с ним на кафедре. Какой-то мальчик проходил по улице, увидел объявление о продаже и написал в управление ОКН. Раньше мама здесь жила, нежилым дом является уже 2 года», - рассказала Евгения.
Сама Евгения Станиславовна живет в Кисловодске. После смерти мамы она хотела сохранить дом, но содержать его оказалось довольно накладно: зимой коммунальные услуги могли превышать 10 тысяч рублей. Поэтому было решено продать недвижимость.
Пока искали покупателя, дом по заявлению некого лица включили в реестр объектов, обладающих признаками культурного наследия. Продавать его можно было только после обследования комиссии.
Фото: АТВмедиа
Приказ о признании дома по пер. Менделеева, 5 объектом культурного наследия регионального значения был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации Ставропольского края. Документ датирован 12 сентября 2024 года, в нем же показаны охраняемые границы здания.
Из акта государственной историко-культурной экспертизы известно, что исследуемый объект отнесли к неоклассическому направлению советской архитектуры.
«Дом начинали строить в 1951 году, закончили в 1953-м. Эксперт сказал, что это сталинский стиль, но это не подлинный сталинский стиль. Облик здания в послевоенное время придумала моя бабушка, она была архитектором. Работала в селекционной станции, потом была домохозяйкой, все на ней держалось», - поделилась собственница.
Двухэтажное строение с мощными колоннами, просторным балконом, мансардой и пристроенным флигелем заметно выделялось среди других построек того времени. Хотя в переулке есть и другие достойные внимания здания. Например, усадьба Плотниковых, которая расположена напротив особняка Державина. По словам собеседницы, этот дом имеет более богатую историю, но на данный момент не является объектом культурного наследия, признан аварийным и подлежащим сносу.
из акта государственной историко-культурной экспертизы
из акта государственной историко-культурной экспертизы
из акта государственной историко-культурной экспертизы
из акта государственной историко-культурной экспертизы
из акта государственной историко-культурной экспертизы
Обязанность по содержанию и использованию объекта культурного наследия возлагается на собственника. В случае с особняком Державина это Евгения Кулакова – дом принадлежит ей с 2014 года. До конца июня 2025 года владелице нужно разработать проектную документацию для проведения работ по сохранению и провести их, чтобы здание не разрушилось.
«Территорию мы уберем. Я каждый год приезжаю, очищаю все от веток, травы. Только ремонтировать особняк полностью у меня нет средств. Мы очень гордимся этим домом, но мы простые люди. Кому он нужен, как памятник? Просто всем нравится здание. А дальше что?»,- говорит внучка селекционера.
Фото: из акта госэкспертизы
Фото: из акта госэкспертизы
Фото: из акта госэкспертизы
Независимую экспертизу для определения фактического технического состояния объекта культурного наследия Евгения Кулакова делала за свой счет. Эксперты определили, что для восстановления особняка пенсионерке потребуется более 12 млн рублей. Отметим, для реставрации необходимо выбирать лицензионные строительные компании, которые могут заниматься такими объектами. Цены на проведение работ у данных организаций, соответственно, в несколько раз выше. Финансирования от государства, согласно законодательству, в таких случаях не предусмотрено.
Все происходящее женщина называет ничем иным, как рейдерским захватом. В случае неисполнения предписания управления по охране ОКН на имя владелицы придут административные штрафы. Затем дом могут выкупить местные власти или отдадут на торги.
Фото: предоставлено Евгенией Кулаковой
Фото: предоставлено Евгенией Кулаковой
Евгения Станиславовна обращалась в различные инстанции, чтобы ее особняк исключили из реестра объектов культурного наследия. В ответе профильного управления сказано, что для этого эксперты должны определить отсутствие признаков исторической, градостроительной или архитектурной ценности. Вопросы упрощения процедур по содержанию объектов культурного наследия прорабатываются на законодательном уровне.
«Стучусь – железобетонная стена. Мнение собственника не учитывается, хотя мною в управление было отправлено семь предложений», - показывает документ ставропольчанка.
Сохранить особняк деда Александра Державина единственная наследница не против, только как это сделать собственными силами, ей неизвестно. А пока она готова его продать желающему восстановить и дать новую жизнь историческому наследию города.
Справочно: чем знаменит Александр Державин и что известно о его доме
Фото: А.И. Державин. 1930-е годы/Ставропольский государственный музей-заповедник
Александр Державин родился в 1902 году в селе Челмодеевский Майдан Пензенской губернии, в 1925 году он окончил Воронежский сельскохозяйственный институт и до 1930 года работал агрономом. Затем заведовал опытным полем в г. Степанакерт и лабораторией в селекционно-генетическом институте в Одессе.
В 1934 году Александр Иванович переехал в Ворошиловск (Ставрополь) и возглавил здесь опытный пункт многолетних культур, который в 1937 году был преобразован в государственную селекционную станцию.
Державин выводил многолетние сорта пшеницы, ржи, сорго с целью повышения урожайности. Его эксперименты в сфере селекции получили высокую оценку среди коллег-профессионалов. К нему трижды приезжал для обмена опытом знаменитый ученый-генетик Николай Иванович Вавилов.
Станция была эвакуирована за несколько часов до немецко-фашистской оккупации города. Александру Ивановичу и его коллегам удалось сохранить уникальный семенной фонд и научную документацию. Коллектив станции оказался в Баку, откуда на пароходе по Каспию отправился в Среднюю Азию. В узбекском городе Каттакурган селекционная станция возобновила свою работу. Были разбиты новые опытные поля.
В 1943 году коллектив станции приехал из эвакуации в Ставрополь. Вскоре после этого Державин начинает совмещать работу на селекционной станции с преподаванием в Ставропольском сельхозинституте. Его дважды избирали в Верховный Совет РСФСР, он был депутатом нескольких созывов краевого Совета народных депутатов. Был награжден орденом Трудового Красного Знамени, медалями «За оборону Кавказа», «За доблестный труд в Великой Отечественной войне».
Фото: А.И. Державин в сельхозинституте / Ставропольский государственный музей-заповедник
Александр Иванович Державин умер в 1967 году. Похоронен на Даниловском кладбище.
Дочь Державиных Маргарита, окончив в 1950 году ставропольскую среднюю школу № 25, поступила в МВТУ имени Н.Э. Баумана и не успела пожить в новом доме. После окончания «Бауманки» в 1956 году она по распределению уехала в Таганрог, на комбайновый завод. В 1957 году, во время первого своего летнего отпуска, неожиданно встретила своего сокурсника Стаса, приехавшего в Таганрог. В этом же году они стали мужем и женой и добились «перераспределения» в Ставрополь на завод «Красный металлист». Здесь родились дочь и сын. Станислав Алексеевич ушел на преподавательскую работу в политехнический институт. Маргарита Александровна с 1967 года (к этому времени она заочно окончила еще и математический факультет Ростовского государственного университета) перешла B Северо-Кавказский филиал ВНИИгаза (сейчас ОО «СевКавНИПИгаз»).
Фото: АТВмедиа
По воспоминаниям очевидцев, хозяева этого особняка, были большими книголюбами. Весь второй этаж был уставлен книгами. Маргарита Александровна объездила всю Россию. Ею было опубликовано более 100 научных работ. Трудовой путь она завершила в 2009 году доцентом кафедры прикладных наук и математики СевКавГТУ. 1 декабря 2012 года Маргарита Александровна Державина-Мартынова в доме N° 5 по переулку Менделеева, отметила свое 80-летие. Умерла 9 мая 2023 года.
Какие исторические объекты в Ставрополе еще можно спасти, читайте в нашем проекте «Лицо города».