Мошенники на рынке жилья

В коттеджном поселке Юго-Западного района Ставрополя есть дом с привидениями. Так называют себя жильцы этого дома. Несколько лет назад состоятельная семья здесь строила дачу. Хозяин решил сменить место жительства и продал недостроенный особняк одной из строительных фирм города. Та разбила дом на пятнадцать квартир, набрала дольщиков, пообещала в короткие сроки довести стройку до ума. - Вот, это моя квартира. В ноябре 2003 ее должны были сдать, – рассказала одна из дольщиков. Но дом так и не сдали. Строительство принудительно заморожено до решения суда. В архитектурном плане коттедж так и остался домом односемейной планировки. Здесь нет ни света, ни воды, ни газа. Но несколько семей здесь живут. Вместо лампочек они приспособили автомобильные фары. Электричество – от аккумуляторных батарей. - Приходили специалисты по крышам и сказали: «вы здесь замерзните зимой». Вот ждем решения суда, – пояснила жительница дома Светлана. Форм обмана с недвижимостью – сотни. Когда дом только строится  – одна из распространенных афер – фирма-однодневка. Она продает чужие строительные объекты. Есть и фирмы по документам настоящие. Собирают крупную сумму денег с дольщиков, а потом затягивают строительство на годы. В это время деньги обманутых крутятся в финансовых операциях, принося мошенникам баснословные проценты. Дольщики остаются ни с чем. Вторичный рынок недвижимости не меньше напичкан капканами. Здесь тоже продают квартиры несколько раз. Схема проста: главное иметь документы. - Человек снимает квартиру. Берет у хозяина квартиры документы и говорит, что ему нужно посмотреть, посоветоваться с юристами. Давайте через 3 дня встретимся. За эти дни он еще раз 5 успевает сдать кв. другим людям. Открывает, показывает, давайте через неделю въезжайте. Потом, возвращает документы хозяину. Сам исчезает, а в квартиру приходят пять квартиросъемщиков. Много на этом не заработаешь, но это только начало, – пояснил президент Ставропольской гильдии риэлторов Владимир Шульга. А большее – это продажа. Система та же. Правоохранникам строительных мошенников наказывать сложно. Все трудно доказать. Рецепт прописать могут только самим покупателям жилья. Советуют внимательно читать все договора и перепроверять, кому и на каких условиях отдаете деньги. - Самое первое – это выбор строительной компании, с которой нужно иметь дело. Второе, какая компания ни была бы, она не может предлагать цены ниже, чем они есть. Возьмите подшивку за 5 лет посмотрите, какие компании у нас работают. Есть фирмы, работающие в Ставрополе уже очень давно, -посоветовал зам. начальника УБЭП ГУВД края Николай Изотов. В уголовном розыске десятки заявлений от пострадавших пайщиков. Но ни одного директора горе-фирмы в нашем крае к ответственности не привлекли. Тем временем, специалисты по сделкам с недвижимостью упорно повторяют: покупать и продавать жилье надо только через риэлторские конторы. Заниматься недвижимостью своими руками, все равно, что самому сверлить больной зуб.