Мошенничество на рынке жилья

Есть в ставропольской милиции человек, который больше других знает о подобном мошенничестве. Сегодня он у нас в гостях: Изотов Николай Николаевич – зам. начальника Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Ставропольского края, подполковник милиции, кандидат юридических наук. В профессии 12 лет, начинал опером. По опыту знает, что мошенники привлекают жертв выгодными обещаниями, всегда говорят то, что люди хотят услышать, и умело пользуются их юридической безграмотностью. Самого Изотова тоже пытались обмануть. Реальный способ избавления от горе-продавцов чужих квартир он предлагает такой: проводить правовой ликбез населения и прививать привычку обращаться к профессионалам рынка жилья. Фантастический способ: каждой семье – отдельная квартира за государственный счет. Много ли у Вас жалоб на мошенничество? - Если верить статистике – всего зафиксировано 1600 мошенничеств уже за 11 месяцев этого года. Из них на рынке жилья – порядка двухсот. Вполне возможно, что их больше, но и 200 – это тоже немало. Какая мера наказания предусмотрена для мошенников? - На этот вопрос может дать ответ только суд. В судебной практике есть прецедент с осуждением на 6 лет. Каковы схемы обмана? - Мошенников можно разделить на 2 типа: мошенники-жертвы обстоятельств и типичные мошенники. Первый тип мошенников изначально при организации своих предприятий не имели целью мошенничество, а действительно хотели строить дома. Потом в силу обстоятельств – стагнации рынка, удорожания материалов или каких-либо финансовых просчётов – попали в безвыходную ситуацию и впали в панику. Второй тип – типичные мошенники – не занимается строительством, а только перепродажей квартир. Они используют массу вариантов обмана, основным из которых является продажа квартир по поддельным доверенностям. Как распознать мошенников? - Первое, что должно вызвать подозрение – это то, что они предлагают самые эксклюзивные условия, причём за меньшие деньги. Второе, на что необходимо обратить внимание – сам продавец: если в объявлении заявлен только номер мобильного телефона, скорее всего, вы имеете дело с аферистом. Совет: начинайте покупку квартиры только с юристом. Он первым увидит все шероховатости в документах, и всегда помните: чем дольше фирма работает на рынке, тем больше уверенности в её надёжности. Много ли вы помните раскрытых и доведённых до суда дел? - Уголовные дела появляются систематически, а раскрытых и направленных в суд гораздо меньше. В 2001 году были осуждены две гражданки, которые занимались продажей квартир якобы от фонда администрации. В итоге, одна из них до сих пор находится в бегах, вторая в этом году вышла из мест лишения свободы, отсидев 4 года. Интерактив: «Сталкивались ли вы с обманом на рынке жилья?» - да – 228 - пострадали знакомые – 216 - нет, я очень осторожен – 167