Доступное жилье

Авторы проекта, обещающего сделать жилье доступным для россиян, надеются, что к 2010 году квартир будет строиться в два раза больше, а количество людей, способных приобрести их, – вырастет аж на 20 процентов. В основном за счет выдачи ипотечных кредитов. Социальное жилье надо будет ждать 7 лет, а не 20 как раньше. Молодым семьям, где одному из супругов меньше тридцати, вообще сулят манну небесную: за них либо будут выплачивать часть процентной ставки по ипотечному кредиту, либо помогут с первоначальным взносом. Именно этот второй путь выбрали на Ставрополье. Краевая целевая программа еще окончательно не утверждена, но уже известно, что ставропольский бюджет будет платить за новое жилье молодых пар 35 процентов, и 40 – если у супругов уже есть ребенок. Именно молодые семьи специалисты называют самыми перспективными для ипотечного кредитования. Председатель Союза потребителей России Петр Шелищ: «Кредит молодой семье хорош тем, что она может выплачивать кредит не 10 лет, а 20-30». Есть мнение, что успех проекта Доступное жилье обеспечен, если у людей будет возможность купить жилье, а у строителей его построить в нужных количествах. В то же время разработчики говорят, что дешевое жилье никому не нужно, а вскоре придется решать вопрос не только с хрущевками, но и с постройками 60-70-х годов – их ресурс уже на исходе. Застройщикам придется искать деньги. Динамика же продаж свидетельствует о серьезном падении покупательского спроса. И в первую очередь из-за небывало быстрого подъема себестоимости, которая росла семимильными шагами. И именно застройщики занимают наиболее критическую позицию по отношению к последним документам: они считают, что авторы слишком много внимания уделили интересам кредитных организаций, забыв о поддержке строительной отрасли.