23 апреля 2009

Спор о Спорном

Пустили квартиранта, а теперь выселить не могут – так шутят про себя жители хутора Спорный. Правда, теперь им не до смеха: они отдали свою землю предпринимателю, тот её обрабатывал, получал прибыль, а теперь оказалось, что не он пайщикам, а они ему должны 8 миллионов рублей. В спорной ситуации в хуторе Спорном попытался разобраться Максим Гревцев.
Баба Маша спешит на общее собрание пайщиков в родном хуторе Спорном. Неожиданно для себя все они – две сотни человек – стали должниками. Государству должны налог на землю (примерно 2 тысячи за пай) и ещё по 51 тысяче – арендатору их собственной земли. Эта история началась три года назад, когда по стечению обстоятельств землю селян стало использовать ООО «Крайсервис». Договор заключён не был, но по утверждению владельцев земли, на словах арендатор обещал платить за пайщиков земельный налог и в качестве платы ежегодно выдавать либо 6400 рублей, либо полторы тонны зерна. По словам селян, налог за прошлый год никто не оплатил, и теперь в Спорном ждут судебных приставов. Более того, предприниматель подал в суд – чтобы компенсировать затраты на удобрения. В итоге, за каждый надел земли суд постановил взыскать по 50 тысяч рублей. Председатель совета пайщиков х. Спорный Лариса Голубкина разъясняет позицию селян: «Мы хотим, чтобы в конце концов земельный налог был проплачен, потому что то нищенское, что нам дали: полторы тонны за пользование 11 га, да ещё и присудили по 51 тысяче выплатить, якобы, долг – мы с этим не согласны и просим органы разобраться!» Мы побывали на одном из полей, принадлежащих пайщикам хутора Спорный. Ценность этих земель для арендатора очевидна. Во-первых, сам урожай – в среднем, по 45 центнеров с гектара. Во-вторых, инженерные конструкции газовиков. Здесь они повсюду. И газовики исправно платят арендную плату. Счёт идёт на миллионы рублей ежегодно. Правозащитники к делам о земельных наделах привыкли. Говорят, каждое десятое обращение касается передела земли. Но история в Спорном – это нонсенс. Уполномоченный по правам человека в крае Алексей Селюков считает, что ООО «Крайсервис» пользовалось землёй или самовольно, или на основе устных соглашений. По крайней мере, поскольку такого договора не было предъявлено, то без него требовать возмещение ущерба с собственников земли незаконно. Свою позицию арендатор изложил по телефону. По его словам, за три года он многое сделал на пашне, т.е. вложил в эту землю серьёзные деньги. И зарывать их просто так он не намерен. Тем более что все документы у него есть и в суде он их предъявил. Шалико Шармазанов, сравнил эту ситуацию с наймом квартиры – это всё равно, что владелец квартиры сдал ее квартирантам, они сделали ремонт, а хозяин решил сдать жилье другим квартирантам. Но ведь деньги на ремонт уже потрачены. И поэтому арендатор имеет право их вернуть. Точку в этой истории пока ставить рано. Предстоит рассмотрение дела в краевом суде. А значит пока нет ни правых, ни виноватых.
23 апреля 2009, 13:43
Телекомпания «АТВ-Ставрополь»
Программа «Новости 24. Тем временем»