Ипотека становится все более популярной

Еще месяц назад Ольга Литвиненко за четыре тысячи в месяц снимала однокомнатную квартиру. Сегодня она живет уже на своих собственных квадратных метрах. Внесла первоначальные20 %, потом месяц собирала необходимые документы, сдала их в банк и заключила договор на ипотечное кредитование сроком на пятнадцать лет. Такой способ кредита Ольгу устраивает, хотя признается, что условия ипотеки понравятся далеко не каждому. - Достаточно высокая процентная ставка во всех учреждениях, занимающихся ипотекой. Поэтому, не каждый на это решается. Еще одна проблема – большой документооборот – куча бумаг, справок, оценок, которые надо предоставлять в банк, – рассказала Ольга Литвиненко. В январе двухтысячного года правительство нашей страны устанавливает положение об ипотеке. Тогда политики хотели, чтобы такой способ кредитования стал основным при покупке жилья, но финансовая нестабильность страны такие надежды быстро развеяла, и сегодня специалисты банковского дела сравнивают ипотеку с бездонной бочкой. - Если процент по ипотеке снизили бы, как процент рефинансирования, тогда бы имело смысл говорить об ипотеке, – отметила зам. декана по учебной работе факультета финансового и банковского дела СГАУ Людмила Латышева. Система ипотечного кредитования у нас в стране срисована с немецкой. Только там финансовое благополучие страны позволяет банкам без раздумий раздавать долгосрочные кредиты с маленькой процентной ставкой. У нас в стране банки с такими кредитами стараются не работать, а те, кто все же предлагают ипотеку, просят большую процентную ставку, как правило, – это 15 – 17 % от стоимости жилья и первоначальный взнос в 20 – 30 %. - Чем больше срок ипотечного кредитования, тем больше сумма накопленных процентов. В конечном итоге получается, что, взяв в кредит, условно говоря, на 200 тысяч, в конечном итоге отдаешь 400 и даже больше, – отметила Людмила Латышева. Многих такая процентная ставка сегодня не останавливает. Особенно тех, кто живёт, снимая квартиру. Например, Ольга считает, что лучше выплачивать в месяц по пять тысяч рублей за свою собственность, чем отдавать эти же деньги за прокат чужой квартиры. - По большому счету, у меня нет выхода. Если я хочу каким-то образом обустроить свою жизнь, то другого варианта на данный момент просто не существует. Я вынуждена соглашаться с теми условиями, которые дают наши банки и учреждения, – отметила Ольга. Тем временем, специалисты прогнозируют, что уже в ближайшие пять лет механизм ипотеки может стать действительно популярным. Для этого надо, чтобы в стране сохранялась финансовая стабильность, тогда и банки будут без опаски давать долгосрочные кредиты на взаимовыгодных условиях, и люди будут более уверены в своей завтрашней зарплате.