Зачем ставить недвижимость на кадастровый учет?
Если дом стоит на кадастровом учете – значит существует. Регистрировать недвижимость в кадастре нужно, чтобы закрепить ваши права как собственника. Владеть землей и всем, что на ней находится без кадастрового учета – незаконно. Вы не сможете продать или сдать имущество в аренду, потому что по закону без официальной регистрации у вас нет недвижимости.
Когда нужно регистрировать недвижимость в кадастре?
Действия в отношении недвижимости должны регистрироваться в ЕГРН. Регистрировать недвижимость нужно при:
- покупке недвижимости;
- выделении долей в доме, так как каждая доля считается новым объектом;
- строительстве дома или любой постройки на земле;
- перепланировке, потому что она меняет стоимость и характеристики недвижимости;
- оформлении права собственности для дачи;
- приобретении земельного участка;
- сносе строений;
- изменении формы и площади участка.
Вносить данные в кадровый учёт нужно, когда зарегистрированная недвижимость изменилась, стала дороже или дешевле из-за изменений или перестала существовать. Регистрировать нужно и недостроенные объекты на участке.
Какие документы нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет?
Пакет документов будет отличаться в зависимости от недвижимости, которую вы регистрируете. Для постановки дома на учет понадобятся следующие документы:
- заявление о кадастровом учете;
- паспорт заявителя;
- заключение кадастрового инженера;
- технический план постройки;
- межевой план участка;
- договор купли-продажи, если дом был куплен.
Куда подавать документы для кадастрового учета в Ставрополе?
Подать документы для постановки недвижимости на кадастровый учет можно:
- лично в офисе МФЦ;
- на сайте Росреестра;
- через личный кабинет на портале Госуслуг.
Сколько стоит постановка недвижимости на кадастровый учет?
Кадастровый учет объектов недвижимости бесплатен.
Государственная пошлина оплачивается, если одновременно при постановке недвижимости регистрируется право собственности на нее. В таких условиях госпошлина для физических лиц составит 2 000 рублей.
Как проверить стоит ли недвижимость на кадастровом учете?
Перед покупкой недвижимости вы можете самостоятельно проверить, зарегистрирована ли она в кадастре. Для этого воспользуйтесь онлайн-сервисом Росреестра. Чтобы получить информацию о постановке на учет, достаточно указать адрес объекта недвижимости.
Подробнее о том, как получить выписку из ЕГРН, читайте в нашем материале.
Автор: Светлана Семиноженко