6 октября 2022, 17:00

Как поставить недвижимость на кадастровый учет и зачем это нужно?

Рассказываем, зачем нужно ставить недвижимость на кадастровый учет и как это сделать в Ставрополе
Как поставить недвижимость на кадастровый учет и зачем это нужно?
Фото: Unsplash
1920
1280
true
1280
1280
true
1706
1280
true
1920
1080
true

Зачем ставить недвижимость на кадастровый учет?

Если дом стоит на кадастровом учете – значит существует. Регистрировать недвижимость в кадастре нужно, чтобы закрепить ваши права как собственника. Владеть землей и всем, что на ней находится без кадастрового учета – незаконно. Вы не сможете продать или сдать имущество в аренду, потому что по закону без официальной регистрации у вас нет недвижимости. 

Когда нужно регистрировать недвижимость в кадастре?

Действия в отношении недвижимости должны регистрироваться в ЕГРН. Регистрировать недвижимость нужно при:

  • покупке недвижимости;
  • выделении долей в доме, так как каждая доля считается новым объектом;
  • строительстве дома или любой постройки на земле;
  • перепланировке, потому что она меняет стоимость и характеристики недвижимости;
  • оформлении права собственности для дачи;
  • приобретении земельного участка;
  • сносе строений;
  • изменении формы и площади участка.

Вносить данные в кадровый учёт нужно, когда зарегистрированная недвижимость изменилась, стала дороже или дешевле из-за изменений или перестала существовать. Регистрировать нужно и недостроенные объекты на участке.

Какие документы нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет?

Пакет документов будет отличаться в зависимости от недвижимости, которую вы регистрируете. Для постановки дома на учет понадобятся следующие документы:

  • заявление о кадастровом учете;
  • паспорт заявителя;
  • заключение кадастрового инженера;
  • технический план постройки;
  • межевой план участка;
  • договор купли-продажи, если дом был куплен.

Куда подавать документы для кадастрового учета в Ставрополе?

Подать документы для постановки недвижимости на кадастровый учет можно:

Сколько стоит постановка недвижимости на кадастровый учет?

Кадастровый учет объектов недвижимости бесплатен.

Государственная пошлина оплачивается, если одновременно при постановке недвижимости регистрируется право собственности на нее. В таких условиях госпошлина для физических лиц составит 2 000 рублей.

Как проверить стоит ли недвижимость на кадастровом учете?

Перед покупкой недвижимости вы можете самостоятельно проверить, зарегистрирована ли она в кадастре. Для этого воспользуйтесь онлайн-сервисом Росреестра. Чтобы получить информацию о постановке на учет, достаточно указать адрес объекта недвижимости.

Подробнее о том, как получить выписку из ЕГРН, читайте в нашем материале.

Автор: Светлана Семиноженко

Ранее ставропольцам объяснили, как оформить банкротство в новых условиях. Почему избавиться от долгов теперь будет проще, объяснила адвокат из Ставрополя.

Стали очевидцем происшествия? Попали в сложную ситуацию?
Присылайте новость, фото и видео на наш WhatsApp
ВКонтакте Telegram
Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости