Стоит ли доверять банкам?

Наш первый гость – специалист банковского дела. У него выясним, как найти добросовестный банк. Знакомимся. Хуранов Руслан Алексеевич. Должность: директор Ставропольского филиала ОАО «Банк Москвы». За 10 лет в банковском деле укрепился во мнении, что это интересная творческая работа В кредит никогда не жил, но если бы понадобилось, взял бы заем без страха. Его совет другу, занимающему деньги у банка: если начинаешь что-то, знай, как будешь завершать. Его прогноз для ипотеки на ближайшие 5 лет: большой рывок и снижение процентных ставок. В настоящий момент так много заманчивых предложений. Но как выбрать банк, который не обманет? - Существуют рейтинги, как внутри страны банков, так и международные рейтинги банковской системы. Подозрение должны в первую очередь вызывать маленькие или средние банки, которые предлагают слишком большой процент по вкладам. В крупных банках – их около 15 или 20 – процент по вкладам будет не таким большим, зато надёжность их выше. Можно ли выбрать банк по учредителям? - Безусловно. Можно доверять банку, учредителями которого является государство или государственная структура. К примеру, «Банк москвы», где учредителем выступает правительство города Москвы, а также «Московский метрополитен», «Московский нефтеперерабатывающий завод», «Лукойл» и многие другие серьёзные организации. Естественно, этот банк не был подвержени никаким экономическим коллизиям – он не «играет в азартные игры» и не выпускает нереальных программ. На ставропольском бизнес-рынке «Банк Москвы» появился пол года назад и очень быстро привлёк многих клиентов. Почему? - Кроме широкого спектра стандартных банковских услуг, клиентов банка привлекает быстрое получение денег без залога. Заём до 100 тысяч рублей сроком на год или два можно получить в течение по одному паспорту и справке из налоговой инспекции. Какое из направлений банковской деятельности вы считаете наиболее приоритетным? - Учитывая то, что край бурно развивается, образуются интересные площади для работы. Особенно, в этом отношении, интересна ипотека. Ипотекой и автокредитованием занимаются только крупные банки из-за сильной ресурсной базы. В данный момент может сложиться оптимальная ситуация для развития ипотечного кредитования, так как строится и сдаётся новое жильё. Самое заманчивое условие, которое вы предлагаете в области ипотечного кредитования? - Квартира в новом доме, 90 % стоимости которой оплачивает банк. Такой кредит даётся на 15 лет , кредитная ставка 13 процентов. Соханёва Людмила Павловна. Должность: начальник отдела розничного бизнеса Ставропольского филиала ОАО «Банк Москвы». В банковской системе 8 лет. Сама уже брала кредит на неотложные нужды. Никаких отрицательных впечатлений это не оставило. Считает, что кредит сейчас – это правильно и удобно, потому что большими сбережениями население похвастаться не может. Говорит, что занять деньги у банка спокойнее, чем у друзей, потому что никому лично не обязан. Ее совет тем, кто колеблется: надо решиться и прийти хотя бы на первую консультацию. Насколько реален ипотечный кредит на условиях вашего банка? - Это очень реально на данных условиях. Наш банк как никогда близко подошёл к реализации президентской программы. В дальнейшем в наших планах – проводить политику по снижению процентных ставок, но то, что мы имеем уже сейчас – это достаточно приемлемые условия. На сегодняшний день ипотека становится практически народной программой: человек, зарабатывающий 10 тысяч рублей в месяц, спокойно может прийти и получить ипотечный кредит. Вы учитываете только официальные доходы? - Мы рассматриваем весь спектр доходов, включая доходы от предпринимательской деятельности, доходы от вкладов, коммерческой деятельный или акции. Такой подход позволяет практически каждому получить ипотечный кредит. Кому в собственность переходит квартира, полученная по ипотеке? - Квартира переходит в собственность клиента – того человека, который берёт кредит, но с одной оговоркой: на квартиру накладывается обременение в пользу банка до тех пор, пока кредит не будет погашен. То есть квартира идёт в залог – в этом и состоит весь смысл ипотеки.