Ипотека на Ставрополье

У нас в гостях человек, который реализует на Ставрополье государственные замыслы ипотечного кредитования и знает общую ситуацию по ипотеке в нашем крае. Это генеральный директор государственного унитарного предприятия ставропольского края по долгосрочному ипотечному кредитованию – Владимир Жих. На каком уровне в крае ипотечное кредитование? На момент начала года объём ипотечного кредитования составил 1,2 млрд. рублей. Из них выдано непосредственно по ипотечным и накопительным схемам на сумму 400 миллионов рублей. Участниками ипотечной программы являются 10 банков, 3 кооператива, 1 региональный оператор, 1 сервисный агент. Есть на 100 % государственное предприятие – АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Это предприятие находится в Москве и реализует программу через сеть региональных операторов. В прошлом году проведена краевая целевая программа по ипотеке. Её реализация также в компетенции нашего предприятия. Ипотека в Ставропольском крае могла бы развиваться быстрее, если бы в бюджеты – от краевого до сельского – закладывались средства для оказания помощи тем категориям, которые в данный момент не могут взять ипотечный кредит из-за низкой зарплаты. Какую сумму могут позволить себе взять в ипотечный кредит ставропольцы? Условия предоставления кредитов меняются, и с каждым годом процентная ставка по кредитам становится ниже. В наступившем году Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию изменило свои стандарты и ввело новые правила – дифференцировало ставку по ипотечным кредитам. Теперь гражданин вправе сам выбрать одну из шести программ кредитования. Кредит будет предоставляться на срок до 30 лет. Возрастной ценз вырос с 60 до 75 лет, а первоначальный взнос будет составлять сумму от 10 до 70 процентов, а годовая процентная ставка – от 12 %. При этом размер кредита увеличился до 4 миллионов рублей. Естественно, кредит вы можете погасить досрочно, кроме того, залогом теперь может стать квартира, которая уже имеется у заёмщика. Новая схема, по которой работает наша организация, – кредитование на первичном рынке жилья. Будут ли падать процентные ставки по ипотеке? В прогнозах в 2007 г. планируется снижение до 10 процентов, а уже к 2010 году – до 7-8 %. Интерактив: «Вы довольны жилищными условиями?» - Да – 139 - Нет – 301 - у себя – да, у детей – нет – 166