Некачественное строительство жилья

Только за пять месяцев этого года получено больше двух тысяч жалоб от населения края. По числу обращений лидирует Ставрополь, затем идут Кавминводы. Нередко поводом для недовольства становится то, что при застройке не проводят публичных слушаний для жильцов микрорайона или их мнение вообще игнорируют. Александр Черногоров – начальник краевого Управления по жилищному и архитектурно-строительному контролю: «Возмущение жителей оправдано, не везде люди хотели бы, чтобы построили торговый центр или рядом поставили еще один дом. По данным, представленным на последнем заседании, выяснилось, что 26 детских площадок демонтировали, потом часть восстановили, а на некоторых построили строения». Целую комбинацию нарушений специалисты управления выявили в схеме, по которой действуют предприимчивые застройщики. Когда жилье строится практически бесконтрольно, в обход требований и экспертизы. Александр Черногоров – начальник краевого Управления по жилищному и архитектурно-строительному контролю: «Берут отвод для строительства ИЖС, ни одна надзорная организация не участвует в приемке. Трех–четырехэтажное здание делят на 5-7 квартир, перепродаются, не приняв экспертизу. Муниципальные органы наверное забывают гражданский кодекс , заведомо зная , что это будет многоквартирный дом». При этом строительство – как правило, с многочисленными нарушениями Гостов и норм ведется за счет средств дольщиков. Надежность и безопасность при этом под большим вопросом. Исправить ситуацию – уверены в управлении, можно только жестко следуя градостроительному кодексу на местах. Среди предложений, как навести порядок в строительстве – краевой контроль за действиями муниципалов и жесткая проверка документации. Итоги года жизни в новостройке эта молодая мама подводит со слезами на глазах. Почти испорченный новый мебельный гарнитур, мох под пластиковым потолком и загубленный ремонт. В соседнем доме, возведенном тем же застройщиком, та же беда. От промерзших зимой стен остались черные пятна. Про свои жилища обитатели говорят так – с подмоченной репутацией. К тому же, – негодует хозяин одной из квартир Дмитрий, – жильцы до сих пор не знают, к кому относятся их дома. Во всех инстанциях им отвечают – не значатся на балансе. Инспектор архитектурно-строительного надзора на вечный вопрос» кто виноват» отвечает, не задумываясь, – только застройщик , предоставивший жилье. Промерзание стен объясняет некачественной кладкой кирпича, на которой явно экономили раствор. А также напоминает – зона здесь сейсмоопасная и требует толщину стены в два кирпича, а не в полтора, как здесь. По окнам, – добавляет, – отдельный разговор. Этот случай – поясняет инспектор, – далеко не единичный. Многоэтажки изначально строятся, как индивидуальный жилой сектор. И потому не отслеживаются и не контролируются управлением. С вводом в эксплуатацию еще сложнее. Это делали по решению суда. Виктор Водолазский – инспектор государственного архитектурно-строительного надзора «Легче сдать по решению суда, чем заниматься архитектурно-строительной документацией, строить по правилам, но это не делается, и вот отсюда потом такие нарушения». Другая плохая тенденция, – поясняет инспектор, когда на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, строятся магазины, мастерские и парикмахерские. А это тоже серьезные нарушения. Что же касается предписаний от надзорного ведомства, и их не всегда выполняют. К примеру, проверяя эту стройку , специалисты выявили существенные отклонения от правил, которые застройщик пока так и не устранил. При этом строительство вовсю продолжается.