Квартирный вопрос

В квартирке общей площадью 35 кв. м ютится Любовь Иванова с четырьмя детьми. По семь метров на каждого, и те – на птичьих правах: эту «двушку» она уже продала, по объявлению нашла квартиру побольше, чтобы семье жилось посвободней. Переехать туда она пока не может, а отсюда ее уже выгоняют новые владельцы: «Я вообще в шоке, я не знаю... Мне сегодня в 8 утра звонил хозяин, сказал: быстро освобождайте квартиру или платите». Люба и рада бы освободить и переехать по новому адресу. Вот здесь – ее новая квартира, помещение в 60 метров на техэтаже. За вырученные от продажи двухкомнатной квартиры деньги он смогла купить только это помещение. Материнский капитал Люба использовать не смогла, потому что не работает – сидит дома с маленьким ребенком. По документам квартира Любови Ивановой – нежилое помещение, так как готово оно только на две трети. Чтобы сделать квартиру жилой официально, многодетной матери-одиночке нужно было достроить ее и провести коммуникации. Все бы ничего, но ТСЖ этого дома считает, что прав на жилье у женщины нет. Свидетельство из Регпалаты их не убедило. Говорят – липа, и даже отрезали ей доступ к коммуникациям. Председатель ТСЖ Алексей Хоружий объясняет: коммуникации отрезали по решению правления, потому что Иванова подключилась незаконно, без проекта. Знакомая Любови Ольга Александра сетует на председателя: при журналистах, говорит она, он не высказывается вполне искренне. Между тем самой Любе он угрожает тем, что ей здесь не дадут жить и вообще грозится отобрать купленное ею помещение. Досталось женщине и за перегородки из гипсокартона, которые она сделала, не дождавшись бумаги из градостроительного. ТСЖ использует это как главный аргумент для выселения, а Любовь отчаялась: тянуть с ремонтом просто невозможно, из старой квартиры ее с детьми, среди которых есть и грудной, могут выгнать в любой момент. Адвокат Лилия Топоркова изучила представленные документы и сделала вывод, что право на проживание в новом жилье у Любови Ивановой есть в полном объеме – ведь она приобрела его на основании договора купли-продажи, который прошел государственную регистрацию. В настоящее время стоит вопрос только с перепланировкой. Если против сохранения квартиры в таком виде возражает ТСЖ, то этот момент можно оспорить в суде. Учитывая, что ТСЖ свои права на эти метры не оспаривало, когда Промышленный районный суд признал квартиру собственностью предыдущего покупателя, сегодня их претензии несостоятельны, говорят юристы. Адвокат Топоркова поясняет: на сделанную перепланировку все-таки необходимо получить разрешение. Однако если Любовь ее сделала в самовольном порядке, суд может сохранить все в переделанном виде, если ничьи права и интересы не нарушаются. Возможно у ТСЖ и есть какая-то позиция, основанная какой-то частью на законе, но только в том случае, если эта квартира располагается в тех местах, где проходят коммуникации. Но судя по представленному проекту, такого нарушения нет. В администрации района уже знают об этой проблеме и говорят: в деле, где стороны не могут договориться, нужен арбитр. Зав. отделом ЖКХ администрации Промышленного района Ставрополя Сергей Добан: «Естественно, администрация района будет оказывать всякую помощь в решении данной проблемы. Мы ведем беседы, проводим разговор с председателем ТСЖ, предлагаем изменить позицию».