5 февраля 2010

ТСЖ или УК – что лучше?

Многие ставропольцы вновь стали перед выбором: управляющая компания или товарищество собственников жилья. Предыдущие договоры закончились и нужно вновь выбрать способ управления домом. На общих собраниях среди жильцов разгораются нешуточные споры. Доходит даже до драк. Одни за ТСЖ, другие понимают, что без управляющей компании им не справиться. Мы выслушали аргументы за и против от жителей разных домов.
Пятиэтажке, где старшая Майя Трофимовна, давно за тридцать. Работы, показывает пенсионерка, здесь невпроворот – дыра на дыре. Нужно заменить электропроводку, отремонтировать канализацию и крышу. Все жильцы дома понимают, что самостоятельно им не вылезти из разрухи. Поэтому здесь двумя руками за управляющую компанию. Тем более что ее новый руководитель делами доказывает свою работу: не так давно поменяли трубы горячего и холодного водоснабжения. Смету, рассказывает Майя Трофимовна, тоже не делали тайной. Можно было каждому жильцу ознакомиться. На ремонт, правда, нужны были дополнительные средства. Но жильцы, все обдумав, согласились заложить нужную сумму в тариф. Смета прошла экспертизу в администрации Промышленного района – никаких нарушений нет. И даже сэкономили, так как ушло меньше материала. А вот в доме по улице Фестивальной управлять своим домом люди хотят самостоятельно. Договор с прописанными тарифами, который предоставила эта же управляющая компания, их не устроил. И теперь группа активистов агитирует жильцов создать ТСЖ. По их мнению, форма отчетности на общих собраниях позволит увидеть, куда расходуются средства, и выбирать наиболее выгодных подрядчиков. В управляющей компании говорят: выбрав ТСЖ, жильцы дома, которому четверть века, даже не представляют, какое бремя ляжет на их плечи в будущем. Новому товариществу нужен будет свой юрист, экономист, председатель. В этом случае оплата за содержание жилья еще больше ударит по карману. И чтобы не быть голословными, управляющий Игорь Гончарук приводит конкретные цифры: «Наша тарификация – это 10 рублей 60 копеек, а тариф по ТСЖ – 16 рублей. Причем мы заложили только зарплату председателя, бухгалтера, дворников и разовые вызовы». Свои же тарифы управляющая компания готова обосновать каждому жителю, который считает их завышенными. В некоторые суммы уже заложено проведение ремонтных работ. Но если это вычесть, то тарифы выходят даже меньше прошлогодних. В любом случае, цифры в договорах всегда утверждаются только самими жильцами.
5 февраля 2010, 11:45
Телекомпания «АТВ-Ставрополь»
Программа «Новости 24. Тем временем»