ТСЖ или УК – что лучше?

Пятиэтажке, где старшая Майя Трофимовна, давно за тридцать. Работы, показывает пенсионерка, здесь невпроворот – дыра на дыре. Нужно заменить электропроводку, отремонтировать канализацию и крышу. Все жильцы дома понимают, что самостоятельно им не вылезти из разрухи. Поэтому здесь двумя руками за управляющую компанию. Тем более что ее новый руководитель делами доказывает свою работу: не так давно поменяли трубы горячего и холодного водоснабжения. Смету, рассказывает Майя Трофимовна, тоже не делали тайной. Можно было каждому жильцу ознакомиться. На ремонт, правда, нужны были дополнительные средства. Но жильцы, все обдумав, согласились заложить нужную сумму в тариф. Смета прошла экспертизу в администрации Промышленного района – никаких нарушений нет. И даже сэкономили, так как ушло меньше материала. А вот в доме по улице Фестивальной управлять своим домом люди хотят самостоятельно. Договор с прописанными тарифами, который предоставила эта же управляющая компания, их не устроил. И теперь группа активистов агитирует жильцов создать ТСЖ. По их мнению, форма отчетности на общих собраниях позволит увидеть, куда расходуются средства, и выбирать наиболее выгодных подрядчиков. В управляющей компании говорят: выбрав ТСЖ, жильцы дома, которому четверть века, даже не представляют, какое бремя ляжет на их плечи в будущем. Новому товариществу нужен будет свой юрист, экономист, председатель. В этом случае оплата за содержание жилья еще больше ударит по карману. И чтобы не быть голословными, управляющий Игорь Гончарук приводит конкретные цифры: «Наша тарификация – это 10 рублей 60 копеек, а тариф по ТСЖ – 16 рублей. Причем мы заложили только зарплату председателя, бухгалтера, дворников и разовые вызовы». Свои же тарифы управляющая компания готова обосновать каждому жителю, который считает их завышенными. В некоторые суммы уже заложено проведение ремонтных работ. Но если это вычесть, то тарифы выходят даже меньше прошлогодних. В любом случае, цифры в договорах всегда утверждаются только самими жильцами.