Это – типичный представитель многоэтажного дома. В 80-х годах такими зданиями стали интенсивно застраивать Юго-Западный район города. Тогда подобные высотки назывались современными и считались престижней простой пятиэтажки. Сегодня свой авторитет дома потеряли. Пенсионер Борис Мамин помнит всю двадцатилетнюю историю дома. За это время он ни разу не встретил на лестничной площадке строителя, ремонтирующего подъезд. Жильцы стали просить ЖЭУ микрорайона обратить внимание на дом, но из этой затеи так ничего и не вышло. А около года назад в подъезде вспыхнул пожар, и теперь лестничные пролеты вплоть до девятого этажа больше напоминают печь.
– Никаких сдвигов по ремонту не происходило. Эти сгоревшие двери поставили за свой счет. Все провода погорели, никто так ничего и не сделал. Поэтому мы были вынуждены обратиться в суд, – рассказал Борис Мамин.
После нескольких месяцев разбирательств суд промышленного района Ставрополя все-таки решил, что правы жильцы и обязал ЖЭУ произвести текущий ремонт в течение трех месяцев. Коммунальщики свою позицию объясняют тоже весьма убедительно: бюджет любого ЖЭУ состоит на 90% из оплаты коммунальных услуг жильцами и всего на 10% из бюджета города. Люди же платить за услуги не любят и только за этот год должны хозяйству микрорайона около двух миллионов рублей. Нет денег – нет ремонта.
– Я должен нанять подрядную организацию, в долг мне делать никто ничего не будет, согласитесь. Основная масса не платит. С каких ресурсов, с каких средств я должен нанимать людей и проводить ремонт? – возмутился директор ЖЭУ №10 Сергей Тишин.
Жильцы многоэтажного дома по улице Морозова могут стать следующими, кто отправится в суд искать ремонта. Их дом в аварийном состоянии. Только здесь вместо сгоревшего подъезда – затопленный подвал. И уже знакомая цифра – двадцать лет, как решается вопрос ремонта. Отчаявшиеся жильцы говорят, что пойдут на крайние меры.
– Мы-то платим исправно, а нам ничего не делают. Раз мы платим, то вы выполняйте соответствующую работу. И мы им в письме сказали, что в суд подадим, если вы ничего не сделаете, – рассказал пенсионер Николай Стоянов.
Но, как объяснили специалисты коммунального хозяйства, главная проблема в том, что их бюджет составляется от общей суммы платежей всех домов микрорайона. И если один дом платит исправно, а соседний – нет, то деньги на ремонт двух домов потратят равномерно. Отсюда и все беды. Поэтому в ЖЭУ уже предлагают альтернативные способы обновления жилья.
– Многие к нам приходят с подъездов, где, понятно, ремонта не было десятилетиями. Они говорят, мы сами сделаем ремонт. Дайте нам краски, кисти, цемент. Мы это все им выделяем. Они своими силами делают, – отметил директор ЖЭУ №10.
Такой способ в ЖЭУ называют более эффективным, чем хождения по судам. И к тому же быстрым. На текущий ремонт соседи потратят недели две, а на судебные разбирательства – минимум три месяца.
