Тараканы, мыши, полная антисанитария – так ставропольцы описывают квартиры соседей, заваленные мусором. О подобных историях часто сообщают в социальных сетях.
Например, недавно в сети появились кадры одной из квартир Ставрополя, где царит полная антисанитария. Соседи сообщают, что мужчина приносит к себе домой хлам с улицы, поэтому по жилому помещению бегают тараканы и стоит ужасный запах.
Как показывает практика, в большинстве своем соседи, ведущие асоциальный образ жизни, – это больные или брошенные люди. Об этом сообщили в администрации Ставрополя.
Иногда такие люди могут страдать психическим расстройством — «синдромом Плюшкина».
Синдром Плюшкина имеет несколько стадий развития. На первой человек скупает разные вещи, которые, на его взгляд, могут когда-либо ему пригодиться в быту. Выбрасывать старые вещи он не торопится – пригодиться могут и они. На следующей стадии квартира начинает превращаться в свалку. Финальная стадия развития хоардинга – это когда человек несет домой все, что попадается ему под руку.
Куда направлять жалобу на соседей, которые складируют мусор в квартирах?
- О нарушениях санитарных норм жильцы дома должны сообщить Роспотребнадзору. Жалоба рассматривается в том случае, если лица, создающие антисанитарные условия, не соблюдают общие правила содержания жилого помещения.
- Если квартира является муниципальной собственностью, и жильцы занимают её по договору найма, то жалобу также можно отправить в муниципальные органы.
- В любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на судебную защиту и обязать соседей соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно через суд можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда.
Недобросовестным соседям может грозить административное предупреждение или штраф.
Если содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность.
Однако бывают случаи, когда асоциальные соседи после принятия мер административного воздействия продолжают нарушать порядок.
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо разрушает жилье, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и назначить срок для ремонта.
В том случае, если собственник помещения проигнорирует предупреждение, орган местного самоуправления направит иск в суд.
Суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (абзац 2 статьи 293 ГК РФ).
Такой способ борьбы с асоциальными соседями является крайней мерой. До этого необходимо принять все возможные меры административного воздействия.
«Выселение жильцов с асоциальным поведением из жилого помещения является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными», – сообщили в администрации Ставрополя.
Собственник жилья обязан:
- поддерживать помещение в надлежащем состоянии;
- не допускать бесхозяйственного обращения с помещением;
- соблюдать права и законные интересы соседей;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
- соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушением прав и законных интересов соседей может стать:
- несоблюдение требований пожарной безопасности,
- несоблюдение санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства,
- несоблюдение правил пользования жилыми помещениями.
*Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
