Кто имеет право на улучшение жилищных условий в Ставрополе

Состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

На основании частей 2, 3 статьи 49 Кодекса жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, а также иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан.

Кроме малоимущих администрацией Ставрополя на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются следующие категории граждан:

• вынужденные переселенцы;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• реабилитированные лица и члены их семей;
• инвалиды  и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• инвалиды боевых действий, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий;
• многодетные родители, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещения определены статьей 51 Кодекса.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (учетная норма в городе Ставрополе составляет 12 кв.м общей площади жилого помещения, приходящейся на одного человека);

– проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

– гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

– гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В связи с изложенным для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть соблюдены два основных момента:

1. граждане должны относится к категории, определенной законодательством субъекта РФ или федеральным законом;
2. иметь одно или несколько из вышеуказанных оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Какие нужны документы?

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с приложением следующих документов:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи, а также личность представителя заявителя (копия с предъявлением подлинника);
• Доверенность, подтверждающая наличие полномочий на совершение действий, связанных с решением вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя;
• Свидетельство о заключении брака заявителя либо членов его семьи (при наличии);
• Свидетельство о расторжении брака заявителя либо членов его семьи (при наличии);
• Свидетельство о смерти членов семьи заявителя (при наличии);
• Свидетельство о рождении детей заявителя либо членов его семьи (при наличии);
• Свидетельство об усыновлении (удочерении) заявителем либо членами его семьи (при наличии);
• Решение суда с указанием сведений об определении места жительства ребенка заявителя или соглашение родителей об определении места жительства ребенка заявителя (при раздельном проживании родителей);
• Решение суда об определении состава семьи заявителя (при наличии);
• Правоустанавливающие документы на жилое(ые) помещение(я), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживают, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
• Домовая книга, или выписка из похозяйственной книги по месту(ам) постоянного проживания заявителя и членов его семьи (при наличии), или справка, выданная Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю, с указанием периодов регистрации заявителя и членов его семьи совместно с ним проживающих и (или) зарегистрированных;
• Документы, подтверждающие право пользования жилым(и) помещением(ями) (гражданско-правовые договоры: наем (кроме договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ставрополя), безвозмездное пользование, ордер), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживают и (или) зарегистрированы на дату подачи заявления о предоставлении услуги (за исключением если заявитель и (или) члены его семьи вселены собственником в качестве членов своей семьи)
• Решение суда о признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях (при наличии);
• Документ, подтверждающий отнесение заявителя к категории из числа лиц, определенных федеральным законодательством, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями: удостоверение ветерана боевых действий (пункты 1 – 4 статьи 3 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ); справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (статья 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ; приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24.11.2010 № 1031н); удостоверение пострадавшего от политических репрессий (статья 13 Закона Российской Федерации от 18.10.1991 № 1761-1); удостоверение вынужденного переселенца (подпункт 4 пункта 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4530-1); удостоверение ветерана, участника, инвалида Великой Отечественной войны 1941 – 1945 годов и членов его семьи (статьи 14, 15, 17, 21 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ);
• Заключение медицинского учреждения о невозможности совместного проживания заявителя с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, в одной квартире (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н) (при наличии).

В случае если любой из членов семьи в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении услуги, постоянно проживал в другом жилом помещении на территории Ставрополя, в другом муниципалитете на территории края или за его пределами, к заявлению о предоставлении услуги, помимо документов, предусмотренных пунктами 1-15, также прилагаются:

– Домовая книга или выписка из похозяйственной книги по месту(ам) постоянного проживания заявителя и членов его семьи за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении услуги (при наличии), или справка, выданная Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю, с указанием периодов регистрации заявителя и членов его семьи, совместно с ним проживающих и (или) зарегистрированных, за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении услуги;

– Документы, подтверждающие право пользования жилым(и) помещением(ями) (гражданско-правовые договоры: наем (кроме договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ставрополя), безвозмездное пользование, ордер), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживали и (или) были зарегистрированы в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении услуги.

Документы, запрашиваемые в режиме межведомственного информационного взаимодействия:

– Договоры социального найма жилых помещений и договоры найма специализированных жилых помещений;

– Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений за пятилетний период, предшествующий дню приема заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пункте 14 Административного регламента, с указанием даты начала и окончания периода;

– Правовой акт (выписка из правового акта) органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования об установлении учетной нормы площади жилого помещения по муниципальному образованию или справка органа местного самоуправления муниципального образования об отсутствии правового акта;

– Сведения о регистрации заявителя и (или) членов его семьи по месту(ам) жительства или месту(ам) пребывания;

– Сведения о признании граждан малоимущими с целью предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (подлинник);

– Акт обследования технического состояния жилого помещения с решением органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания или иной документ, подтверждающий признание жилого помещения, в котором заявитель постоянно проживает, непригодным для проживания;

– Акт обследования жилищных условий заявителя и членов его семьи (подлинник).

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

• не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 Кодекса документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
• ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• не истек предусмотренный статьей 53 Кодекса срок.

Решение об отказе в постановке на учет можно обжаловать в суде, а также в досудебном порядке.

Куда обращаться за получением услуги в Ставрополе

1. В один из офисов МФЦ в краевом центре по адресам:

– ул. Мира, 282а;

– ул. Голенева, 21;

– ул. 50 лет ВЛКСМ, 8а/1-2;

– ул. Васильева, 49.

График работы Центра без перерыва:

– понедельник – пятница с 08:00 до 20:00.;

– суббота с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.;

– выходной день – воскресенье.

2. В комитет по управлению муниципальным имуществом Ставрополя, расположенный по адресу:

Ставрополь, проспект К. Маркса, дом 92. Телефон: 8 (8652) 26-03-09.

Приемный день: понедельник с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00.

Также заявление и документы можно подать дистанционно и получить услугу в электронном виде.

Государственная пошлина за предоставление услуги не установлена. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 статьи 52 Кодекса документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через 33 рабочих дня со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган.

Если заявление подается через МФЦ срок решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, который принимает на учет.

Также читайте: Материал «Субсидия на оплату ЖКУ: кому положена и как оформить» по ссылке.