Реформа ЖКХ

Послушаем мнение профессионала. Знакомимся с нашей гостьей гостьей: Вдовыдченко Александра Ивановна – начальник отдела жилищно-коммунальных предприятий и реформирования министерства ЖКХ края. В профессии 32 года. За последние 10 лет начальнице над всеми ЖЭУ края подъезд или крышу дома не ремонтировали ни разу. Поэтому их работой она недовольна. Считает, что за содержание дома должен отвечать человек, вооруженный не только должностью, но и знаниями о грамотном ремонте, сертификатом, опытом работы более 5 лет и командой профессионалов. Вдовыдченко говорит, что идеальных систем управления домами сейчас нет. Живучесть новых систем покажет время. Хотя уже сейчас свои предпочтения Александра Ивановна отдает Управляющей компании. Какие изменения ждут с 1 марта жильцов многоквартирных домов? - До 1 марта жильцы должны определиться с тем, кто в первую очередь будет управлять их домами вместо ЖЭУ. Я думаю, что нам рано или поздно нужно выбираться из своих ракушек-квартир на общие собрания и принимать решения, как управлять собственным домом. Жилищный кодекс РФ предусматривает здесь три варианта: непосредственное управление своим домом, то есть каждый жилец разбирается с этим самостоятельно, а также управление своим домом через создание ТСЖ (товарищество собственников жилья). Третий способ – профессиональное управление через профессиональную компанию. Выбор этот нужно сделать до 1 марта. Первый способ больше всего подходит для владельцев квартир в малоквартирных домах, где живёт порядка трёх владельцев, а профессиональное управление и ТСЖ – наиболее приемлемые и существенные формы управления для всех остальных. Что из себя будут представлять ТСЖ и управляющие компании? - ТСЖ предполагает то, что на общем собрании люди выносят решение о том, что будут управлять домом сами через собственное управляющее звено, нанимая для этого по необходимости людей. Управляющие компании – это те же самые ЖЭУ, жилищно-хозяйственные тресты. Бытует мнение, что такие организации работают плохо, поэтому, скорее всего, будет появляться много подобных частных организаций. Разница будет состоять только в том, что управляющий должен будет поквартально или раз в полгода предоставлять отчёт о расходовании собранных средств. И это обязательно нужно прописать в договоре. По вашим словам, в управляющие компании, прежде всего. Превратятся ЖЭУ. Соответственно ли, каждый дом может выбрать не то ЖЭУ, которое поблизости, а то, которое, к примеру, больше нравится? - ЖЭУ, жилищно-коммунальные хозяйства, различные тресты и службы заказчика уже, как говорится, пошли в народ, чтобы рассказать о том, как они управляют в настоящий момент, как управляли раньше и как будут делать это впоследствии. Таким образом, они себя уже рекламируют. Собственникам жилья будет трудно в том плане, что выбор здесь невелик. Со своей стороны скажу, что у меня доверия к частным компаниям нет – всё-таки управленец, который в этой сфере работает не первый год может подсказать больше, например, о том, какие моменты должны быть прописаны в договоре. Если люди до 1 марта не соберутся и не определятся с выбором? - Мы готовы к тому, что в большинстве случаев так и будет, так как потребители привыкли, что услуга сама по себе придёт в дом. Если до 1 марта собственники жилья не определяются, подключается муниципалитет – орган местного самоуправления, и он на открытом конкурсе выбирает управляющего, которым, в том числе, может стать и частное предприятие. Главная задача здесь для органа местного самоуправления – сделать правильный выбор. Интерактив: «Довольны ли вы работой ЖЭУ?» - да – 156 - нет – 463 - ни разу не обращался – 161