Архитектура Ставрополя

П.М. Предтеча этого вопроса была решена год назад. Обращено внимание, что город неординарно застраивается, вводится большое количество жилья. В этом году мы уже пригласили Союз архитекторов провести 6 пленум Союза архитекторов и 7 форум Союза архитекторов России. Я считаю, что это большое достижение, как и архитекторов нашего города, так и его жителей и, в основном, руководства администрации города Ставрополя. Они (архитекторы) приехали сюда ещё и потому, что мы строим очень много жилья. В самые лучшие годы советской власти мы строили не более 200 тыс. кв.м. жилья в год. Сейчас мы строим уже 290 тыс. кв.м. жилья в год – будет построено в этом году. Для сравнения – Волгоград – 370 тыс. строят за год. А у нас 353 тыс. населения. Видите, какая разница! А.К. Т.е. вы считаете, что жильё в Ставрополе можно назвать доступным? П.М. Вы знаете, до конца нельзя назвать доступным, потому что цена на него велика и, если бы кредиты банков были на него приемлемыми, хотя бы доходили до 8%, – было бы и доступное жильё. Сейчас, когда 20%, больше 20%, – не каждый потянет. Национальный проект – один из главных вопросов, обсуждаемых на съезде архитекторов. Скажите, как архитектор вы видите какой-нибудь пробел в этом проекте? Первый пробел – это экономический. Наверное, ещё опаздывает база стройиндустрии, есть проблемы с развитием инженерных сетей. Это наследство нам досталось с периода развитого социализма. Их (сети) тоже надо развивать. Если б эту тему в руки взяло государство, как, например, в Англии, во Франции, то это, я думаю, быстрее сдвинулось с мёртвой точки. А.К. Я знаю такую цифру, что у 20 из 27 тысяч российских муниципальных образований нет генерального плана, и только у 7 тысяч он есть. Скажите, Ставрополь входит в эти 7 тысяч? П.М. По закону градостроительного кодекса в 2008 году мы вообще не имеем права городу отводить земельные участки, не имея нового генерального плана. Ставрополь заказал такой план. У нас-то есть, сделанный до 2010 года, действующий план, но не в той форме, сделанный не по тем правилам, которые сейчас диктуют новые законы. Заказали генеральный план и в ноябре мы будем выставлять на публичное слушание, и пройдёт согласование генеральный план Ставрополя. И после этого будет разрабатываться правила землепользования и застройки на территории муниципального образования. А.К. А сейчас мы живём и строимся по старому плану? П.М. Да. То функциональное зонирование, которое заложено в старом генеральном плане, оно так дальше и перейдёт, просто будет законодательно закреплено использование этих земель, на Думе будет утверждено, затруднено будет нецелевое использование земель. Вопрос телезрителя: - Главный архитектор сказал, что у нас сейчас очень много жилья в Ставрополе. А вы спросили у людей, кому нужно такое жильё, когда ломаются детские площадки и между домов возводится ещё один дом, и люди заглядывают друг другу в окна?! Это сейчас сплошь – Ворошилова, Пирогова, – везде эти постройки. А.К. Такой наболевший вопрос. Нам постоянно звонят с такими жалобами. Что Вы можете сказать по этому поводу? П.М. По поводу точечной застройки – да, был момент, когда мы отводили, использовали те участки земли на пустующей территории. Это рекомендуют и требования генерального плана – повышение плотности застроек на существующих территориях. Каждый раз проходили согласования со зрителями в разных формах – были и советы микрорайонов, глава района встречался с жителями, проект проходил экспертизу полностью, техническим нормам, полностью отвечал регламенту строительства в этом месте. Людям не нравится, что вот он жил, жил там десятки лет и вот впереди появляется новый дом, с новыми жителями, возник4ают жалобы. Мы сегодня уже окрепли настолько, что переходим на большие площадки: будет осваиваться 530-й квартал, 204-й, 373-й. А.К. Это, в каких местах города, скажите? П.М. 530-й квартал – это где автовокзал на южном обходе, там ведутся земельные работы, 204-й на Серова внизу, 373-й –где школа милиции. У нас по национальному проекту будет большая территория – Таракадовский район – за улицей Пригородной, большая территория юго-западного района в сторону Телецентра. 526-й – Пирогова и угол Шпаковской, около 13 гектаров. Уже инженеры и коммуникации туда подводятся. А.К. Удачи Вам в воплощении ваших планов, в стройке. И чтобы дома были новыми, хорошими и красивыми. Благодарю Вас, что вы пришли и ответили на наши вопросы.