Госжилинспекция СК ответила жителям региона на часто задаваемые вопросы о председателе многоквартирного дома. Среди них есть следующие:
Кто такой председатель совета многоквартирного дома?
Председатель возглавляет совет многоквартирного дома, который создается, если дом не управляется ТСЖ или жилищным кооперативом и в нем больше 4 квартир. В обиходе председателя часто называют управдомом или старшим по дому.
Как председатель получает свою должность?
Председатель совета МКД избирается на общем собрании из числа членов совета МКД в данном доме. Выдвинуться в председатели и в члены совета может любой собственник. Срок полномочий председателя – 2 года, если общим собранием не принято иное решение.
Какие права есть у председателя?
В соответствии со статьей 161.1 ЖК РФ, председатель совета МКД вправе:
- вести переговоры с управляющей организацией от имени собственников об условиях договора управления до его заключения или о предлагаемых изменениях;
- подписывать договор управления от имени собственников на основании выданных ему доверенностей;
- подписывать акты приёмки работ и услуг, которые выполнила или оказала организация по договору управления, а также контролировать выполнение работ и оказание услуг;
- выступать в судах по вопросам управления домом и предоставлению коммунальных услуг от имени собственников на основании доверенности;
- Принимать решения по вопросам использования и содержания общего имущества и иные вопросы с согласия общего собрания собственников.
Оплачивается ли работа председателя?
Решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД, так же, как и о вознаграждении членам совета МКД, может быть принято общим собранием собственников.
Проходит ли председатель какую-либо регистрацию?
Председатель совета МКД должен направить в орган государственного жилищного надзора (в Ставропольском крае это управление СК – ГЖИ) через ГИС ЖКХ запрос о подтверждении своих полномочий. После подтверждения председателю совета будет доступно размещение информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ.
Как узнать, кто является председателем совета МКД в вашем доме?
Протокол по вопросу избрания председателя и сведения о нем должны быть размещены в ГИС ЖКХ. Также можно запросить эту информацию в управляющей организации.
Ранее в региональном ведомстве рассказали, как поступить с сухостойными и больными деревьями.
