Старые дома – далеко не редкость для Ставрополя. Часть из них составляет целый исторический уголок. Однако дом на ул. Ленина, 258 привлек нас не только своей стариной. Под внимание журналистов АТВмедиа попали надписи на боковом фасаде. Наш корреспондент постучался в дверь, которую отворила пожилая женщина. Оказалось, что писала их она, владелица одной из квартир – но не от любви к граффити.
Людмила Касперская (так зовут женщину) рассказала, что с 2017 года в их доме начали появляться глубокие трещины. Причиной тому, по ее словам, могло стать строительство 10-этажного здания с подземным паркингом, которое возвели по соседству.
«Одну из трещин мы заполняем тряпками. Помимо этого, начали отклеиваться обои», – сказала Людмила.
Аналогичная ситуация сложилась у соседок нашей собеседницы, Маргариты и Беллы. В их квартирах с общим коридором также образовались трещины. Как рассказала Маргарита, сантехник, который оказывает услуги по ремонту уже несколько лет, заметил, что дом «проседает». Этому могло послужить и то, что рядом с ее квартирой через стену сейчас никто не живет. Соседнюю жилплощадь в 2017 году выкупили инвесторы, а теперь квартира не отапливается. Но завершить процедуру по выкупу обоих домов с земельным участком у инвестора не получилось. Жильцы предполагают, что их собственность стала неинтересна для будущих построек из-за нехватки места.
Отметим, что в связи со строительством двух многоэтажек дома №258 и 260 на ул. Ленина оказались «скованы» между ними. При этом дом №260 в декабре прошлого года признали аварийным.
В беседе с нашим журналистом Людмила Францевна рассказала, что еще до появления построек соседний участок некоторое время напоминал настоящее гетто: здесь могли поселиться бездомные, скапливался мусор, и даже случился пожар. Но серьезных потерь удалось избежать благодаря чуткости женщины.
Также произошла еще одна «зловонная ситуация». Женщина рассказала, что на участок №256 пробралась собака, которая спустя какое-то время умерла. Останки животного начали гнить, от чего появилась вонь. Женщине пришлось самостоятельно избавляться от тела собаки.
Что известно о старом доме на ул. Ленина?
Дому №258 больше сотни лет. Его строительство относят к началу 20 века. При этом, как узнала редакция, дом не имеет статуса культурного наследия. Это позволяет делать в нем капитальный ремонт и даже сносить здание.
Пенсионерка убеждена: благоустройство города и строительство новых домов положительно влияет на Ставрополь.
«Но почему иногда такое строительство проводится в ущерб другим людям?» – задается вопросом Людмила.
Муж Людмилы Францевны Станислав Касперский в прошлом был нашим коллегой и работал в местных газетных изданиях. Вместе с ним они живут в этом доме с 1988 года. Семья несколько десятилетий улучшала дом: из подвала они сделали жилую комнату и кухню, а уже позднее дети выполнили косметический ремонт.
«Важно обращать внимание не только на то, что снаружи, но и внутри. А внутри наш дом рушится», – заявила женщина.
Жильцы дома обеспокоены сложившейся ситуацией. За комментарием мы обратились в комитет градостроительства администрации Ставрополя.
Была ли экспертиза перед строительством?
В комитете градостроительства заявили, что основанием для выдачи разрешения на строительство был полный пакет документов, в их числе экспертиза.
«На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, комитетом 14.08.2017 ООО «Кристалл-Строй» выдано разрешение № 26-309000-407с-2017 на строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по улице Ленина, 256. В составе документов…имеется положительное заключение экспертизы от 28.11.2016 № 4-1-1-0002-16, выполненное Государственным учреждением «Государственная экспертиза республики Калмыкия» о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий», – говорится в ответе.
Что в итоге?
В ответ на наш запрос комитет обозначил, что будет проведено обследование дома для признания его аварийным. Соответствующее обращение направили в госжилинспекцию.
«В связи с многочисленными обращениями жителей комитетом направлено обращение в управление Ставропольского края — государственную жилищную инспекцию для проведения обследования вышеуказанного многоквартирного жилого дома, для дальнейшего признания комиссией его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», – добавили в комитете.
Нужны ли старые дома городу?
История жителей домов на улице Ленина заставляет задаться вопросом: за что стоит бороться в такой ситуации и что делать с зажатыми между новостроек фрагментами прошлого? Нужны ли такие здания Ставрополю или самим жителям?
Вопрос сохранения исторических кварталов довольно неоднозначный для любого города. Безусловно, такая застройка создает городскую идентичность. Кроме того, у ставропольцев есть запрос на прошлое своего места жительства.
«Действительно, людям небезразлична история дома. Только в моей практике было около пятнадцати обращений с просьбой узнать его историю перед покупкой», – рассказала корреспонденту АТВмедиа ставропольский гид Ангелина Жаркова.
Например, в Ставрополе горожане живут в здании бывшего вокзала, в бывшем гимназическом госпитале. Историю домов словами их обитателей мы рассказывали ранее в нашем проекте.
Между тем, многие из зданий прошлых веков выглядят инородными и даже лишними на обновленных улицах, находятся в разрушенном состоянии. У жителей таких домов нет возможности привести старые дома в должный вид.
АТВмедиа уже проводил опрос в социальных сетях, чтобы понять, где проходит грань между исторической ценностью и опасной для окружающих рухлядью. Тогда большинство жителей выступило за восстановление исторических зданий.
Мнением о том, всё ли старое – ценное, с нашим корреспондентом поделилась экскурсовод Ангелина Жаркова.
«Я не отношусь к тем людям, которые считают, что необходимо сохранять абсолютно все дома. Я за то, чтобы обозначить границы старого города, после чего здания восстанавливают или, допустим, из них делают музей. Это позволит сохранить некую историческую часть города, которой будут дорожить. Если бы от меня что-то зависело, то я бы обозначила некий радиус в центре города, где застройщик не мог бы возводить дома выше определенного числа этажей», – прокомментировала гид.
Узнать больше о городской архитектуре Ставрополя можно в нашем спецпроекте «Лицо города».
