В марте выдачи ипотеки в СКФО выросли на 71%

В марте выдачи ипотеки в России достигли 500 млрд рублей. Это в 1,5 раза выше результата февраля, но примерно на 10% ниже, чем годом ранее. Всего по итогам первого квартала заемщики получили на покупку недвижимости около 1,1 трлн рублей, что почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года.

По оценке ВТБ, в марте ипотеку оформили больше 31,5 тысячи клиентов, а общая сумма сделок превысила 160 млрд рублей. Это более чем в 3 раза превосходит результат предыдущего месяца по объему и количеству.

Всего по итогам первого квартала в банк обратились 50,7 тысячи россиян. Средний «чек» одного кредита составил около 4,9 млн рублей – примерно на 4% ниже, чем год назад.

В регионах СКФО в марте этого года ипотеку оформили более 530 человек на общую сумму 2,1 млрд рублей. Это на 85% выше показателей февраля по объему выдачи, и на 71% – по числу договоров. По итогам трех месяцев текущего года порядка 1,1 тысячи жителей Северного Кавказа получили в банке на улучшение жилищных условий 4,1 млрд рублей. Таким образом, средний объем ипотеки в регионе в первом квартале составил 3,7 млн рублей.

Драйверами спроса стали программы с господдержкой. Среди них наибольшим интересом по-прежнему пользовалась «семейная ипотека», вторая по популярности – «ипотека с господдержкой-2020».

«В начале 2024 года в полном объеме заработали меры Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года выдачи сокращаются. По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года», – прокомментировал Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.

По прогнозам специалистов, по итогам года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6 – 5,1 трлн рублей против 7,8 трлн в прошлом году. Итоговые результаты продаж будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, дальнейшего ужесточения риск-политики регулятора, а также сроков и темпов снижения ключевой ставки. Смягчения политики ЦБ РФ эксперты банка ожидают не ранее второго полугодия, после этого возможно будет прогнозировать снижение ставок по кредитам.

Напомним, жители Ставрополья увеличили объем банковских сбережений.