Краевая столица вошла в ТОП-3 рейтинга городов России, где сильнее всего выросла стоимость квадратного метра с 2016 года, сообщили в «РБК». Рост цен аналитики связывают с приростом населения.
В выборку вошли 37 российских городов, население которых превышает 500 тысяч человек. Данные получены из объявлений, которые опубликованы на сайте «Циан», а также из данных муниципалитетов и переписей населения 2010 и 2021 годов.
Так, в краевой столице цена квадратного метра выросла на 95%. Скачок произошёл в период с 2016 по 2022 год. Плотность населения с 2010 по 2021 год при этом увеличилась на 37,3%.
Лидерами рейтинга также стали:
- Краснодар – цена квадратного метра увеличилась на 106%, плотность населения – на 32%;
- Сочи – цена квадратного метра увеличилась на 104%, плотность населения – на 34,2%.
«Есть стандартные факторы роста цен на недвижимость, однако определяющий элемент – миграционные процессы. Ключевым фактором изменения стоимости квартир выступила именно динамика численности населения», – рассказал «РБК» Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитика».
Так, доходы населения с 2016 по 2022 год оказались менее значимыми для роста цен, чем увеличение населения и появление льготной ипотеки.
Напомним, городская ярмарка недвижимости пройдёт 24 сентября в Ставрополе.
