В дом мы вкладываем больше смысла, чем 4 стены и потолок. О том, как разрабатываются проекты домов и почему жить в частном доме дешевле, чем в многоквартирном, рассказал основатель строительной компании FORTIS Вадим Карпелянски в эфире программы «Полезная среда» (12+) с Лейлой Лайпановой на «Русском радио».
Компания FORTIS существует с 2012 года, занималась строительством коммерческих и государственных объектов, за это время сдала около 45 000 квадратных метров. Сейчас организация перешла на ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Строит «дома мечты» компания не только в Ставропольском крае, в портфолио есть проекты в Сочи, Крыму и других городах.
Что такое принцип «одного окна»?
Люди часто обращаются за 1 услугой – построить дом, и забывают о дальнейшем юридическом оформлении, ипотечном сопровождении или отделке помещения, из-за чего вынуждены искать специалистов в каждой из сфер по отдельности.
«Мы формируем принцип «одного окна» – когда все этапы строительства дома сосредоточены в одной компании и услуги предоставляются комплексно. Клиент защищен от дополнительных расходов и поисков специалистов», – отметил Вадим.
Компания с принципом «одного окна» предоставляет архитекторов, юристов, ипотечных брокеров, строительные бригады, подрядчиков и других специалистов по запросу.
Сколько времени составляет строительство дома?
Раньше строительство дома занимало много лет, так как технологии и материалы были другими. Сроки сейчас зависят от погодных условий и поставки материалов. Одноэтажный дом в 100-150 квадратных метров до чернового состояния со стяжкой и штукатуркой FORTIS строит 6-7 месяцев.
Какая гарантия у построенного дома?
Гарантийный срок дома зависит от качества стройматериалов. Компания FORTIS работает с производителями, у которых есть документы на материалы и изделия.
«Плохих материалов не бывает, есть неправильное использование, неверное соединение материалов. У поставщиков мы смотрим лабораторные документы и сопоставляем с нашей документацией, чтобы решить можем ли мы использовать их».
Большое значение в определении гарантии имеет местность и следование нормативам стройки.
«Мы даем гарантию 25 лет, потому что учитываем все особенности, например, когда мы знаем какой грунт на месте, где будет стоять дом, то проектируем исходя из него. Если пытаться сэкономить на чем-то, а не следовать ГОСТам, то риск возникновения проблем большой», – поделился гендиректор FORTIS.
Как разрабатываются проекты дома и участка?
Как правило, люди, которые хотят построить дом, приходят в строительную компанию с идеей – увидели планировку в интернете и просят сделать также, но зачастую это оказывается лишь красивой картинкой.
«Мы, в первую очередь, выявляем потребности клиента – для чего ему нужна комната такой площади, почему здесь должно находиться определенное помещение. Исходя из ответов и своего опыта, мы создаем проект, изучаем местность, где будет стоять дом и подбираем материалы», – поделился основатель компании.
Сколько стоят квартиры и частные дома в Ставрополе и что дешевле?
«Сейчас уникальное время, когда есть возможность переехать из квартиры в дом, началось это в 2020 году, потому что с приходом пандемии стоимость квартир выросла», – пояснил Вадим.
За последний месяц цены на рынке выросли на 10-15%. Квадратный метр при строительстве дома стоит в районе 40 000 рублей, квартиры – 90 000 рублей.
Реклама. ООО «Фортис».
