В России вступил в силу новый cвод правил по оценке технического состояния многоквартирных домов, утвержденный Министерством строительства и ЖКХ. Документ вводит единый и конкрентный алгоритм определения, какому зданию необходим капитальный ремонт, сообщили в Фонде капитального ремонта Ставрополья.
Теперь главным критерием станет уровень физического износа конструкции и инженерных систем:
- до 30% износа – дом в удовлетворительном состоянии, ремонт нетребуется;
- 31–50% – ремонт нужен, но не срочно;
- 51–65% – работы должны быть выполнены в приоритетном порядке;
- более 65% – основание для инструментального обследования.
До этого включение дома в программу капитального ремонта зависело от приблизительных оценок и могло приводить к слишком поздним или ранним работам. Теперь методика будет основываться на сверке со специальными таблицами каждой трещины и следа коррозии. Для всех повреждений будут опеределять тяжесть и распространенность по дому, а затем складывать из этих показателей уровень аварийности жилья. В новый свод правил не включены лифты, машинные помещения и газовые системы – они регулируются отдельно.
Любое заключение по аварийному дому теперь будет подтверждаться документально. И если дом признают нуждающимся в ремонте, его должны сразу вписать в региональную программу.
Ранее сообщали, что почти 11 млн рублей направят на снос аварийного жилья в Кисловодске.
