Аварийный двор
В редакцию АТВмедиа обратились жители общего двора на ул. Станичной, который образуют дома №29 и №30. Всего – 8 квартир. Год назад специальная комиссия при обследовании одной из квартир внутри объявила об аварийности всего двора. Дома обязали снести собственников за свой счет.
По словам обратившихся, в квартире, которую обследовали, проживала многодетная мать-одиночка (ей уже предоставили альтернативное жилье). Женщина якобы намеренно захламила помещение, в котором не могли находиться малолетние дети.
«Нам было выдано предписание о том, что в апреле 2024 года мы должны снести свой двор за свой счёт. Что предложат взамен нашего жилья – неизвестно», – рассказал собеседник.
Редакция АТВмедиа обратилась за комментарием к администрации города.
Что показала госэкспертиза?
Как сообщили в комитете градостроительства Ставрополя, в межведомственную комиссию акты о результатах визуального обследования МКД на ул. Станичной №29, №30 и №37 по признанию пригодными (непригодными) для проживания граждан, аварийными, подлежащим и сносу или реконструкции поступили из краевой госжилинспекции 4 июля 2022 года. Позже, 27 июля, было принято решение о дополнительном обследовании этих домов.
Согласно заключению «Экспертно-консультационного бюро» от 30 декабря 2022 года, физический износ МКД по ул. Станичная, 29 составил 70,05%.
«Основные несущие конструктивные элементы здания – стены, фундаменты, перекрытия, находятся в ограничено-работоспособном и аварийном техническом состоянии. Выявленные дефекты являются основанием для признания жилых помещений непригодными для проживания», – говорится в документе.
На этом основании комиссия приняла решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
С домами №30 и №37 ситуация аналогичная. По результатам экспертизы в первом случае износ составляет 70,07%, во втором – 70,25%.
В зависимости от даты постановлений администрации краевой столицы, владельцам домов в течение 12 месяцев необходимо их снести за счет собственных средств. В случае, если этого не произойдет в установленный срок, земельные участки, на которых расположены дома, подлежат изъятию для муниципальных нужд.
«Далее будут проведены мероприятия по оценке рыночной стоимости земельного участка и помещений, расположенных в аварийном доме, определению объема финансирования и выкупу объектов недвижимого имущества. Расселение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, признанных таковыми после 01 января 2017 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 32 Кодекса путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение», – пояснили в письме.
В случае принятия краевой адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда мероприятия по расселению будут корректироваться с учетом условий программы.
Сейчас жильцы пытаются оспорить решение о сносе в судебном порядке. Следующее слушание по делу пройдет 15 мая. Как сообщили собеседники, дома проверит независимая экспертиза по пригодности помещений для проживания за счёт собственников.
Справочно: улица Станичная находится в исторической части Ставрополя. Когда-то тут проживали казаки-хоперцы, первые станичники. Здесь сохранилось немало старинных зданий, входивших в семейно-родовые подворья. Сейчас Станичная является одной из излюбленных гидами улиц для экскурсий, а ее пересечение с улицей Казачьей называют самым казачьим городским перекрестком.
Что делать, если выселяют из аварийного дома и куда обратиться в Ставрополе, чтобы дом признали аварийным? Рассказываем здесь.
Мы уже рассказывали о судьбе исторических зданий Ставрополя в рамках проекта «Лицо города». Многие из них сегодня находятся в полуразрушенном состоянии. Почему же так получается? Попробовали разобраться в материале.
