Нужны ли Ставрополю исторические здания?

Отвечают за культурно-исторические объекты Управление Ставропольского края по сохранению и госохране объектов культурного наследия. Оно следит за ходом работ на таких зданиях, защищает их от сноса, отвечает за реставрацию памятников истории и архитектуры.

Тем не менее, далеко не все исторические здания признаны объектами культурно-исторического наследия и защищаются государством. Для того, чтобы получить этот статус, нужно либо представлять интерес для истории, либо обладать особой архитектурной значимостью. Кроме того, сам процесс выявления объектов довольно непрост. К примеру, не считается объектом культурного наследия так называемая мельница Гулиева в Ставрополе.

Получается, что многие здания, которые дополняют общий облик исторической части города, под охраной не находятся. И спасать их могут только сами владельцы.

Обратимся к проблемам зданий, ценность которых все же признали. Почему среди сооружений, находящихся под охраной государства, можно встретить заброшенные и полуразрушенные здания?

В краевом управлении по сохранению и госохране объектов культурного наследия объяснили: проблема сохранения исторического наследия прежде всего в финансировании. Средства на реконструкцию и поддержание состояния памятников архи­тектуры выделяются в рамках федеральных и региональных целевых про­грамм. Но они, к сожалению, не могут обеспечить поддержание всех объектов в идеальном состоянии.

Нужно понимать, что на реставрацию одного здания иногда нужны десятки миллионов рублей. При распределении средств краевого бюджета приоритет отдается другим социальным проблемам и объектам. Тем не менее, некоторые объекты получают шанс на обновление. К слову, в этом году выделили деньги на восстановление памятников Великой Отечественной войны. Новую жизнь вскоре получит здание театра кукол на проспекте Октябрьской революции в Ставрополе.

Государственных средств на все объекты не хватает. А значит, надеяться приходится на частных инвесторов. Но простым жильцам это, как правило, не по карману. Нужен крупный арендатор. А они зачастую не готовы исполнить все обязательства и действовать в рамках, заданных государством. Примером неудачных отношений с инвестором может служить история ставропольского «дома с привидениями» (Комсомольская, 100).

Почему же инвесторы не горят желанием браться за уникальные объекты? Причин несколько. Во-первых, восстанавливать такие здания дорого. Во-вторых, реставрация должна проходить строго по заданию. Заниматься реставрацией могут только квалифицированные специалисты. Столь строгие требования и отталкивают возможных арендаторов.

Еще один случай – когда владельцы здания не выполняют требования. Примером может стать здание на улице Михаила Морозова. Когда-то оно было построено как мужская классическая гимназия. В этом качестве и вошло в список объектов культурного наследия федерального значения. Сейчас собственником здания является Северо-Кавказское территориальное управление имуще­ственных отношений Министерства обороны РФ. В конце 2019 года владелец здания получил задание на проведение работ по сохранению здания. Они были запланированы, но часть сооружения до сих пор остается в полузаброшенном состоянии. О судьбе здания рассказали в материале "От первой на Кавказе до полузаброшенного состояния: история здания гимназии".

Прежде всего, от сноса здания спасает особый статус. Получить его, однако, не так просто. В управлении по сохранению и госохране объектов культурного наследия отмечают: хоть оно и охраняет ценные здания, выявлять их специалисты управления не могут. Если вы считаете, что здание должно быть включено в реестр объектов культурного наследия, вы можете обратиться в управление, описав объект недвижимости, рассказав о его истории и возможной ценности. Например, сейчас управление вместе с городской администрацией работает над признанием объектом культурного наследия мельницы Гулиева.

Подобный фестиваль проходит и в Пятигорске. Так что проявить гражданскую инициативу может каждый.

Когда мы готовили материалы проекта, нам несколько раз задавали вопрос: "Так если здания разрушаются, а восстанавливать их непросто, зачем вообще бороться за их сохранение? Ведь можно построить новые!".

Попробуем объяснить (в том числе и для себя), почему же так важно сохранять исторические кварталы.

Иными словами: когда восстановят Собор Парижской богоматери после пожара, будет ли он до сих пор иметь историческую ценность?

Скорее всего, пока здание будет иметь прежний смысл, оно будет оставаться культурной ценностью. Архитектурный облик будет воспитывать вкус горожан с самого детства, оригинальная квартальная застройка будет привлекать туристов, а колоритные здания будут вдохновлять предпринимателей на открытие концептуальных мест.

В истории сохраняется смысл города (кстати, о смыслах Ставрополя можно прочитать здесь). Так, дворы старой застройки до сих пор рассказывают историю города маленьких тропинок, которые соединяли все дворы. По ним горожане ходили в гости, а большие дороги существовали только для лошадей.

Построили здание во второй половине XIX века. Архитектор неизвестен, но некоторые источники считают, что это мог быть Александр Берштейн. В 1918 году в этом здании формировались отряды Красной Армии. Здание, расположенное по адресу: улица Ленина, 298, признано объектом культурного наследия регионального значения. Оно поставлено на государственную охрану в 1981 году. В сентябре 2019 года было выдано разрешение на производство работ по реставрации и приспособлению к современному использованию дома. Заказчиком работ является ООО «СК «Эвилин».

Каменный дом находился на краю Казанской площади (сейчас это улица Казачья в районе Нижнего рынка). Принадлежал он предпринимателю Исидору Абашину, из-за чего в народе именовался «абашинским».С 1886 года здесь обосновалась гостиница «Варшава». Это была гостиница с номерами люкс, банкетными залами, комнатами, где давали выступления заезжие артисты. С 1912 года дом перешел во владение к сыну Абашина, который со двора сделал пристройку к дому.

В советское время гостиница «Варшава» продолжала принимать гостей. В период временной оккупации города немецкими войсками в здании разместилась немецкая часть. При от­ступлении строение сожгли, а после восстановле­ния его приспособили под швейную фабрику. Затем здание отдали под супермаркет. Со временем его фасад закрыли баннерами и металлопрофилем. Сейчас существование здания под вопросом.