В правительственном телеграм-канале «Объясняем.рф» поделились рекомендациями для дачников. Специалисты рассказали все о взносах в садовые некоммерческие товарищества.
Как стать членом СНТ?
Покупки дома или участка недостаточно, чтобы стать участником СНТ. Необходимо лично обратиться с просьбой к председателю товарищества или отправить заявление по почте. Решение о приеме нового члена принимает правление СНТ в течение месяца.
Взносы: что это такое, кто и зачем их должен платить?
Взносы подразделяются на два вида:
- членские (собираются регулярно);
- целевые (время от времени, когда есть необходимость в дополнительных тратах).
Кто должен платить взносы?
Делать это должны все участники товарищества, даже если они не приезжают на участок и давно забросили его.
Членские взносы расходуются на:
- содержание имущества общего пользования и оплата его аренды;
- оплату тепла, электричества, воды, газа и водоотведения;
- расчеты за твердые коммунальные отходы;
- благоустройство общих территорий;
- охрана СНТ и обеспечение пожарной безопасности;
- аудиторские проверки товарищества;
- зарплату работников СНТ;
- организацию и проведение общих собраний, выполнение принятых решений;
- налоги и сборы, связанные с деятельностью СНТ.
Целевые взносы нужны для:
- подготовки документов, необходимых для передачи СНТ государственной или муниципальной земли;
- подготовки документов по планировке территории СНТ;
- проведения кадастровых работ для внесения ЕГРН сведений об имуществе общего пользования;
- создания или приобретения имущества общего пользования.
Какой порядок сбора платежей?
Порядок и периодичность уплаты взносов прописан в уставе СНТ. Как правило, они собираются ежемесячно. Также в уставе указывается, на что пойдут взносы и по какой формуле они рассчитываются – с учетом площади участков и недвижимости на них.
Размер взносов и порядок оплаты утверждает общее собрание собственников путем голосования. Для одобрения необходима поддержка ⅔ участников.
Деньги перечисляются на расчетный счет СНТ. Оплата наличными не предусмотрена законом.
Могут ли отличаться размеры взносов?
Размеры взносов могут быть разными. Некоторые участники товарищества могут платить больше или меньше в зависимости от размера их участков и количества недвижимости. Они потребляют больше или меньше света, тепла, воды, поэтому и платят пропорционально своим владениям.
Когда требование оплаты неправомерно?
Правление может собирать только те взносы, которые одобрены общим собранием и подтверждены протоколом встречи. Любые другие требования внести плату со стороны руководства СНТ незаконны.
Какие меры применяют к тем, кто не выплачивает взносы?
Правление может исключить неплательщиков из состава членов СНТ. Чтобы это произошло, обычно достаточно 2 месяца пропускать оплату. Однако точный срок определяется уставом.
Кого лишить членства, решает общее собрание участников. Большинство присутствующих должно проголосовать за исключение.
Правление не имеет права отключать неплательщикам коммуникации, блокировать въезд или выписывать штрафы. Исключенный из СНТ будет продолжать оплачивать пользование общим имуществом, но не сможет влиять на решения по развитию товарищества. Также ему придется теперь самому заниматься вопросами вывоза мусора или оплаты электроэнергиию.
Ранее редакция АТВмедиа рассказывала, как поменять счетчики на воду, электричество и газ в Ставрополе. Ищите информацию в нашем материале.
