На 325 тысяч объектов зарегистрировано право собственности. Третья часть зарегистрированных прав приходится на вторичный рынок жилья. При этом, спрос на вторичную недвижимость в крае на протяжении последних трех лет имеет тенденцию к снижению. В этом году зарегистрировано 104 тысячи таких сделок, что на 23% меньше чем, в 2023 году. Об этом сообщили на пресс-конференции управления Росреестра по Ставропольскому краю и регионального филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по итогам года.
По словам экспертов, спрос на новостройки за прошедший период вырос вдвое – 15,5 тысяч квартир зарегистрировано по договорам участия в долевом строительстве.
Особенностью уходящего года стало снижение на 65% ипотечных сделок. Здесь динамика зависит от конъюнктуры рынка: в 2022 году зарегистрировано 27,5 тысяч ипотек, в 2023 году – 36 тысяч, в 2024 году – 22 тысячи.
Учитывая, что край является сельскохозяйственным регионом, зарегистрировано более 4 тыс. сельской ипотеки. Это данные за все время действия Программы, которая заработала в 2020 году. По данному показателю Ставрополье – в пятерке лидеров в стране.
Также на сегодняшний день в несколько раз увеличилась скорость регистрации. Сроки по учету и регистрации по отношению к 2022 году сокращены в 2 раза и составляют менее 2 дней, по бытовой недвижимости в электронном виде – до 1 дня. Электронная ипотека регистрируется менее чем за 8 часов.
«Что касается социально-экономической сферы, совместно с Правительством края, реализуем для инвесторов подбор свободных земель сельхоз назначения и иных категорий. Сопровождаем резидентов на всех этапах в сфере земли и недвижимости. Активно участвуем в формировании особой экономической зоны на территории КМВ. Также ведется совместная работа с Правительством края в рамках формирования комфортной городской среды», – отметил глава краевого Росреестра Евгений Кошель.
По словам Евгения Кошеля, сегодня реестр недвижимости содержит почти 2,8 млн объектов, из них 1,1 млн земельных участков и 1,7 – объектов капитального строительства. Более 68 тыс. объектов недвижимости поставлено на государственный кадастровый учет, что на 10% больше аналогичного периода прошлого года. В 2024 году поставлено на учет 2,2 млн кв. м жилого фонда, что на 15% больше, чем в 2023 году.
Кроме того, с начала года Управлением оформлено более 40 объектов социальной инфраструктуры общей площадью 80 тыс. кв. м (на 2% больше, чем в 2023 году).
Между тем ставропольский Филиал ППК «Роскадастр» в 2023 году и с февраля текущего года оказывает помощь филиалу по Донецкой Народной Республике по переносу в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории новых субъектов России. От филиала в этих работах учувствует 20 специалистов.
На данный момент внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о более чем 18 000 объектов, расположенных на территории ДНР. Проведение этих работ запланировано до конца 2025 года.
Кроме того, с 15 ноября 2024 года филиал вошел в число филиалов помощников по инвентаризации земель на территории Херсонской области Российской Федерации. Эту работу выполняют 4 сотрудника «Роскадастра», рассказал директор филиала «ППК Роскадастр» региона Евгений Рудаков.
Гаражная амнистия
За 3 года действия гаражной амнистии в крае зарегистрировано почти 6 тысяч гаражных объектов. Сюда входят и гаражи и земельные участки под ними. С ноября текущего года, благодаря законодательной инициативе Росреестра, право на упрощенный порядок оформления получили и владельцы двухэтажных гаражей. За время действия дачной амнистии граждане смогли зарегистрировать по упрощенной схеме более 132 тысяч объектов.
Реализация в Ставропольском крае проекта Росреестра «Земля для туризма»
В 2024 году Ставропольский край присоединился к проекту «Земля для туризма». Данная программа направлена на развитие туристической инфраструктуры региона, привлечение инвестиций и создание новых рабочих мест.
Сейчас утвержден перечень объектов туристского интереса: три на территории города Железноводска и один на территории Георгиевского муниципального округа. Также определены четыре земельных участка, возможных для вовлечения в туристскую деятельность.
Сведения об указанных участках уже отражены на публичной кадастровой карте Росреестра, и любое заинтересованное лицо имеет возможность просмотреть необходимую информацию о них посредством нового сервиса «Земля для туризма».
Работы с помощью беспилотников
Все полеты проводятся специалистами Управления с разрешения Министерства обороны РФ, время и место согласовываются с региональными и муниципальными властями. Население заранее оповещается о полетах через радио, печатные и цифровые СМИ, сайты райадминистраций.
Специалисты пилотажных групп сертифицированы, работают всегда в форменной одежде, автомобиль имеет опознавательные знаки ГосЗемНадзора. При себе имеют служебные удостоверения и полный пакет разрешительной документации.
За истекший период дистанционно с использованием БВС совершено 70 полетов, обследовано более 3,5 тысяч гектар земельных участков. С помощью беспилотников выявляются самозахват земель, самовольные постройки, неиспользованные земли для вовлечения в оборот.
Самый масштабный проект Росреестра
Одна из самых важных задач – реализация госпрограммы Национальная система пространственных данных (НСПД). Цифровая платформа НСПД – глобальный проект в масштабах страны, и на данный момент не имеет аналогов.
Главной задачей программы является объединение множества разрозненных пространственных данных как федерального, так и регионального уровней. Система актуальна для строительства, промышленности, сельского хозяйства, территориального планирования.
НСПД уже введена в промышленную эксплуатацию и взаимодействует с 20 федеральными системами, а также с системами регионов пилотов, и насчитывает более 2 тысяч слоев юридически значимых данных.
В настоящее время в проект вошло 53 региона, Ставрополье работает над тем, чтобы войти в их число в ближайшее время. В отношении края сейчас доступны только федеральные слои системы.
Ставрополь пешеходный: как в городе создают и развивают пешеходные улицы? Читайте в специальном материале.
