С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон № 307-ФЗ от 08.08.2024, обязывающий владельцев земельных участков в границах населенных пунктов, а также садоводческих и огороднических объединений, привести свои земли в соответствие с их целевым назначением в течение трех лет. Этот шаг направлен на упорядочение использования земель и предотвращение их запустения.
Будут ли власти забирать участки, если собственник не успел их освоить за три года? Как нам рассказали в Росреестре Ставрополья, в новом законе не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование.
«Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом», – Сергей Роговой, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю.
То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т.к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.
Также необходимо отметить, что даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Изъятие — это крайняя мера, применяемая только после неоднократных предупреждений и при отсутствии действий со стороны собственника.
Какие земли будут считаться заброшенными? Какие положения есть в законе? Как будет проходить его реализация? Смотрите в материале.
