3 января 2020, 15:30

Что ждет владельцев жилья в 2020 году?

Что ждет владельцев жилья в 2020 году?
Фото: pixabay

Продать квартиру без налога можно через 3 года, а не через 5

В 2020 году если единственное жилье продается через 3 года после покупки, то продавец освобождается от уплаты НДФЛ.
Правило о единственном жилье действует в т.ч. когда у продавца остается еще одно жилое помещение, если оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.

Счетчики «поумнеют»

С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков.

При этом поставщики не вправе брать деньги — всё за счет ресурсоснабжающей организации. Однако эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии.

Новые счетчики сами будут передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности.

Налоги «по полной»

К сожалению, 2020 год для многих собственников начнётся с увеличения ежегодного налога на недвижимость.

В 2019 году завершится переходный период при введении нового порядка налогообложения, с 2020 года налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, применяется исключительно кадастровая.

Жилье начнут страховать (пока добровольно)

Страхуя жильё от ЧС, собственник должен ежемесячно платить страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам он не превысит 150 рублей).

Зато, если жилье будет повреждено из-за ЧС, страховая возместит до 500 тысяч рублей.

Добросовестных покупателей защитят

В 2020 году вступит в силу долгожданный закон — о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение.

Проблема эта не нова и крайне серьезна. В практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть из-за продавца или мошенников.

Теперь покупатель сможет получить от государства компенсацию — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору).

Покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией. Для физлиц срок обратной силы 3 года.