Продать квартиру без налога можно через 3 года, а не через 5
⠀
В 2020 году если единственное жилье продается через 3 года после покупки, то продавец освобождается от уплаты НДФЛ.
Правило о единственном жилье действует в т.ч. когда у продавца остается еще одно жилое помещение, если оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.
⠀
Счетчики «поумнеют»
⠀
С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков.
При этом поставщики не вправе брать деньги — всё за счет ресурсоснабжающей организации. Однако эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии.
Новые счетчики сами будут передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности.
⠀
Налоги «по полной»
⠀
К сожалению, 2020 год для многих собственников начнётся с увеличения ежегодного налога на недвижимость.
⠀
В 2019 году завершится переходный период при введении нового порядка налогообложения, с 2020 года налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, применяется исключительно кадастровая.
⠀
Жилье начнут страховать (пока добровольно)
⠀
Страхуя жильё от ЧС, собственник должен ежемесячно платить страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам он не превысит 150 рублей).
Зато, если жилье будет повреждено из-за ЧС, страховая возместит до 500 тысяч рублей.
⠀
Добросовестных покупателей защитят
⠀
В 2020 году вступит в силу долгожданный закон — о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение.
Проблема эта не нова и крайне серьезна. В практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть из-за продавца или мошенников.
Теперь покупатель сможет получить от государства компенсацию — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору).
Покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией. Для физлиц срок обратной силы 3 года.