В редакцию АТВмедиа обратилась жительница Ставрополя. Женщина рассказала, что дом, в котором она проживает, подлежит сносу. Выполнить его, согласно постановлению администрации краевой столицы, должны сами жители – за свой счёт.
Люди, проживающие в доме по адресу улица Калинина, 12, с вынесенным решением не согласны. Они утверждают: дом находится в хорошем состоянии. Жители проводили капитальные ремонты, подключали необходимые коммуникации, а о признании дома «ветхим» извещения они не получали.
Подробнее в ситуации разбирался корреспондент АТВмедиа.
В чём особенность дома на улице Калинина, 12?
Как рассказали жители дома, его построили ещё до революции. Здесь располагалось подворье батюшки.
«В этом доме жил батюшка и люди младших чинов, которые помогали ему вести хозяйство. Это было подворье – кухня, например, находилась отдельно. Потом дом разделили и раздали людям», – рассказала местная жительница.
Сейчас дом считается многоквартирным: у «квартирантов» общий двор, рассчитанный сразу на несколько семей.
«Многоквартирный – определение не совсем верное. Крыши у нас разные, коммуникации – тоже. Каждый собственник самостоятельно следит за своим домом. Из общего у нас только смежная стена», – рассказала женщина.
Как проводилась экспертиза?
Как рассказала местная жительница, одна из соседок увидела во дворе чужих людей, которые фотографировали двор.
«Она спросила, что происходит. Ей сказали: «Не беспокойтесь, инвентаризация». После она зашла в интернет и увидела, что наш дом получил статус «под снос». Оказалось, что его ещё в прошлом году признали ветхим. Все постановления уже были приняты, а нам ничего не сообщили», – поделилась женщина.
Однако, как сообщает местная жительница, экспертиза проводилась в тот момент, когда дом находился в стадии капитального ремонта.
«Мы делали ремонт в своём доме. Фотографии делали тогда, когда мы всё развалили, а во дворе лежала куча кирпичей и металла для перекрытия крыши. В этот момент в доме никто не проживал. Вся экспертиза проведена на основе тех снимков», – прокомментировала женщина.
Местная жительница отмечает: сотрудники бюро, проводившего экспертизу, проигнорировали и то, что это – частная собственность.
«Нас не поставили в известность о том, что дом будут фотографировать. Они даже залезли вовнутрь, хотя это частная собственность. На крыше работали рабочие, рядом – лежали кирпичи для стен. Было видно, что идёт ремонт, но это никого не смутило», – поделилась женщина.
Что сказано в постановлении администрации Ставрополя?
Постановление администрации краевой столицы от 27 декабря 2021 года содержит следующие пункты:
- Признать многоквартирный дом, расположенный на улице Калинина в Ставрополе, аварийным и подлежащим сносу.
- Установить срок отселения физических лиц из многоквартирного дома в течение 11 месяцев со дня принятия настоящего постановления.
- Комитету по управлению муниципальным имуществом в течение 5 рабочих дней со дня принятия настоящего постановления подготовить требование к собственникам помещений о его сносе.
- Собственникам помещений в многоквартирном доме в течение 12 месяцев со дня принятия настоящего постановления осуществить снос многоквартирного дома за счет собственных средств.
«Никто из восьми собственников постановление не получил»: а было ли извещение?
Как отмечают местные жители, извещения никто не получил.
«Если бы мы сами не нашли эту информацию, мы бы так ничего и не знали. Никто из восьми собственников извещения не получил. Кроме того, признание дома аварийным возможно только при участии собственников, с правом совещательного голоса – это сказано в жилищном кодексе», – отмечает женщина.
«От «ветхого» здесь только название: что рассказывают жильцы о состоянии дома?
Как рассказали жильцы – дом разрушаться не собирается.
«От «ветхого» здесь только название. Мы делали ремонт. Дом построен из дерева, пол – дубовый. Мы поднимали доски – лаги не тронуты, их не пришлось менять. Стены пилить сложно: всё звенит, пилы ломаются. Внутри – прочные дерево и камень», – поделилась женщина.
Жители говорят: как любой частный дом он требует ремонта. Собственники следят за его состоянием и ремонтные работы проводят вовремя.
«В экспертизе сказано, что у нас свисают потолки, а ходим мы по земляным полам. Но это не так. Во многих квартирах сделаны капитальные ремонты. Жильцы установили себе тёплые полы, провели новые коммуникации. Старая печка осталась только в одном доме – там живёт пожилая женщина, которой так удобнее. Но фотографировали то, что было выгодно», – отмечает жительница дома.
Старая пристройка в доме есть, сообщают жильцы.
«Мы ничего не можем с ней сделать – её огибает газовая труба. Газовики сказали: «Это не наша труба, но сносить её нельзя». Решить этот вопрос мы не успели», – рассказала жительница.
Жильцы поделились: они предполагают, что данная ситуация появилась не на пустом месте. Частный участок в центре города мог понадобиться кому-то со стороны.
«Нам кажется, что это чей-то заказ. Рядом строятся многоэтажки. Наша территория – лакомный кусочек. Просто платить нам деньги за новое жильё никто не хочет. Здесь живёт очень много семей – как так можно поступать с людьми?» – комментируют жильцы.
«Власть мы уважаем»: какой диалог сложился у жильцов с ведомствами города?
Как рассказали люди, проживающие в доме, опыт общения с вышестоящими инстанциями у них негативный.
«Когда дом пришли фотографировать, соседка постаралась узнать, что произошло. Ей ответили: «Как вы с властью разговариваете? Вы не боитесь так с властью общаться?». А мы власть уважаем. Но не когда она лезет на частную собственность и выбрасывает из дома людей», – рассказала женщина.
Повторную экспертизу местным жителям предложили провести за свой счёт. По их словам, стоимость данного мероприятия составляет около ста тысяч рублей – сумма, которую сложно собрать пенсионерам и семьям с детьми.
«К нам кто-то незаконно влез, оценил, а мы теперь должны что-то доказывать. Здесь живут пенсионеры, семьи с детьми. У кого-то на это уйдёт вся пенсия», – поделилась местная жительница.
О предоставлении жилья речь также не идёт. Как сообщила собственница квартиры, люди должны уйти в никуда.
«В соседнем доме живёт многодетная женщина. Ей сказали: «Если вам дадут общагу на окраине города, радуйтесь». Куда хотите – туда и идите», – рассказала женщина.
Но, как говорят собственники, на замену жилья они не согласны – их дом расположен в центре города, имеет выход в частный двор, а в ремонт вложены большие деньги.
«Нам сказали, что заплатят по кадастровой стоимости. Мы посчитали: владельцы самых больших квартир получат около полутора миллионов рублей. Мы спросили: «Где купить дом за эти деньги?». Нам предложили уехать в деревню. Но почему я должна переезжать туда из центра города? У нас в собственности как жильё, так и земля. Единственное, что мы не успели – разделиться на частные владения», – комментирует местная жительница.
Чтобы оспорить постановление администрации, жители дома обратились в суд. Первое заседание состоится 19 октября.
Редакция АТВмедиа продолжит следить за развитием событий.
Напомним, в Ставрополе девочка нашла информацию о своем удочерении в интернете. Спустя 4 месяца нарушивших закон о тайне усыновления так и не наказали.
