28 июня 2022, 12:00 Автор: Марина Гамзатова

Какие льготные ипотеки доступны в 2022 году?

Разбираемся, какими льготными ипотеками могут воспользоваться жители Ставрополя сегодня
Какие льготные ипотеки доступны в 2022 году?
Фото: АТВмедиа
1920
1326
true
1326
1326
true
1768
1326
true
1920
1080
true

Приобрести жилье – цель и желание многих людей. Чтобы покупка была выгодной, важно знать какие льготные условия по ипотеке доступны сегодня в Ставрополе.

Ипотека с материнским капиталом

Вы можете использовать полученный материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку. Можно использовать материнский капитал как частично, так и полностью. Таким способом может воспользоваться женщина, которая родила/усыновила ребенка. 

Сумма материнской выплаты за первого ребенка – 524 тысячи рублей, за второго – 693 тысячи. 

Требования к заемщику по ипотеке от банков

  • Вам должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент возврата кредита;
  • стаж работы должен начинаться от 3-х месяцев на нынешнем месте работы;
  • супруг — всегда созаёмщик, только если собственность не разделена по брачному договору.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса?

  1. Возьмите справку из ПФР с указанием суммы остатка маткапитала.
  2. Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку.
  3. Выберите квартиру и оформите сделку.
  4. Отнесите в ПФР справку из банка о получении кредита и заявление о перечислении материнского капитала в счёт кредита.

Необходимые документы для оформления ипотеки с материнским капиталом

  • Сертификат на получение материнского капитала;
  • паспорт обладателя сертификата;
  • заявление о готовности потратить маткапитал;
  • ипотечный договор;
  • справка из банка о сумме задолженности;
  • свидетельства о рождении или паспорта всех детей;
  • свидетельство о заключении брака.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Ипотеку можно не только взять с помощью материнского капитала, но и погасить. Процесс погашения состоит из нескольких этапов:

Получение справки из банка. Для ПФР необходима справка из банка, которая подтверждает наличие ипотеки. В ней указываются данные о заемщике, номер кредита, а также остаток долга. Справка оформляется не сразу, поэтому заявление следует подать заблаговременно.
Подача заявления в ПФР. Подать заявление можно лично или на сайте в ПФР, МФЦ или через личный кабинет на Госуслугах. Максимальный срок рассмотрения заявления в ПФР — 30 дней.
Подача заявления в банк. После получения справки в ПФР следует вместе с ней, паспортом заемщика и сертификатом на маткапитал обратиться в банк, где оформлена ваша ипотека. Не забудьте согласовать на что конкретно пойдут средства: на уплату процентов/основного долга/уменьшение ежемесячного платежа или срока кредитования. 

Ипотека под материнский капитал
Ипотека под материнский капитал

Семейная ипотека

Программа позволяет семьям оформить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. 

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
  • семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

Основные условия кредитования по программе «Семейная ипотека»

  • По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на жилье на срок до 30 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
  • Максимальная сумма ипотеки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 12 миллионов рублей, в других регионах России – до 6 миллионов.

Какое жилье можно приобрести с помощью «Семейной ипотеки»? 

  • В строящемся жилом комплексе или новостройке.
  • Кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка. 
  • Можно приобрести жилье на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

Перечень необходимых документов зависит от банка, в который вы обратились. Точный список требуемых документов следует уточнить у консультантов банка. 

Срок действия программы «Семейная ипотека»

Воспользоваться программой возможно до 31 декабря 2023 года включительно при рождении первого ребенка или последующих детей.

Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку можно оформить до 31 декабря 2027 года.

Условия участия в программе семейная ипотека
Условия участия в программе семейная ипотека

Государственная ипотечная программа «Молодая семья»

Ипотечная программа не предоставляет бесплатное жилье для молодых семей. Государство оплачивает часть стоимости жилья. Субсидию от государства можно получить до 2025 года.

Кто может претендовать на субсидию «Молодая семья»?

  • Семья с российским гражданством в возрасте до 35 лет. Наличие детей – необязательно; 
  • молодая семья с одним и более детей, даже если муж или жена не имеют российского гражданства;
  • одинокий родитель с ребенком в возрасте до 36 лет.

Размер субсидии по программе «Молодая семья»

  • Для женатой пары без детей сумма субсидии – 30 %. 
  • При наличии одного ребенка – 35% от стоимости жилья, при наличии двух детей – 40%, три ребенка и более – 50%.

Какие документы нужны для оформления субсидии ?

  • Копии удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (для полных семей);
  • документ от органов местного самоуправления подтверждающий, что семья нуждается в получении жилья;
  • документы, подтверждающие доходы позволяющие выплачивать кредит;
  • копия свидетельства о регистрации в Росреестре права собственности на квартиру; 
  • справка из банка, где взят кредит, где указана сумма об основном долге и процентах по ипотечному кредиту.

Ипотечная программа для военнослужащих

Человек, который провел на военной службе более трех лет, может рассчитывать на «Ипотеку для военных».

Как это работает? 

У военнослужащего имеется накопительный счет, на который государство ежегодно отчисляет определенную сумму. Спустя три года эти средства можно потратить на первоначальный взнос.

Кто может получить ипотеку для военнослужащих?

  • солдаты и сержанты, находящиеся на службе по контракту с 1 января 2020 года;
  • представители офицерского состава, заключившие контракт с Министерством Обороны после 1 января 2005 года;
  • выпускники военных училищ и вузов после получения первого звания;
  • офицеры, вернувшиеся на службу из запаса.
  • сотрудники Росгвардии, но они могут использовать средства со счета только после прохождения аттестации.

Возраст заемщика должен быть не ниже 22 лет и не выше 45 лет. 

Основное требование — военный должен отслужить минимум 3 года, быть гражданином России. 

Документы для оформления военной ипотеки

  • Свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы).
  • анкета-заявление на получение ипотечного кредита;
  • согласие от военнослужащего на обработку персональных данных;
  • паспорт участника накопительно-ипотечного счета;
  • согласие супруга/супруги военнослужащего на покупку жилья;
  • брачный договор, если он заключен.
  • свидетельство о заключении брака, а также о рождении детей (если им меньше 14 лет, если больше – то паспорт).

Ипотека для программистов и работников в IT-сфере 

Работники ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку по ставке 5%. 

Условия льготной ипотеки для программистов

  • Возраст заемщика — от 22 до 44 лет;
  • доходы потенциального заемщика — 150 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников, 100 тысяч в месяц для всех остальных регионов;
  • размер первоначального взноса — от 15% стоимости недвижимости;
  • срок кредитования по льготной ипотеке — до 30 лет;
  • срок действия программы — до 31 декабря 2024 года.

Размер ипотеки для IT-специалистов

Размер кредита для городов-миллионников – 18 миллионов, для остальных регионов – 9 миллионов. 

Кто может претендовать на ипотеку для программистов? 

  • Специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем. 
  • Специалисты, занимающиеся деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.
  • Сотрудники тех компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% от общего объема доходов, а численность сотрудников составляет не менее семи человек. 

Как получить ипотеку для программистов?

  • Заемщик должен быть гражданином России;
  • возраст — от 22 до 44 лет включительно; 
  • основное место работы — аккредитованная IT-компания; 
  • средняя зарплата за три предыдущих месяца — от 150 000 рублей для регионов с населением от 1 млн человек, от 100 000 рублей в других регионах. Регион определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации. Если программист работает на московскую компанию удаленно, а живет в Костроме и хочет купить там жилье, он должен иметь зарплату как для Москвы — от 150 000 рублей; 
  • заемщик не пользовался другими программами ипотеки с господдержкой для того же объекта: семейной, сельской, дальневосточной или льготной на новостройки.

Необходимые документы 

  1. паспорт заёмщика и созаёмщика;
  2. документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии
  3. временной регистрации);
  4. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика;
  5. СНИЛС;
  6. копия трудовой книжки для подтверждения работы в IT-компании.
льготная ипотека для программистов
льготная ипотека для программистов

Льготная ипотека на строительство дома 

В России запустили пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами.

Условия предоставления ипотеки 

  1. Ипотечная ставка — 9%.
  2. Максимальный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и Ленинградской областей – 12 миллионов. Для остальных регионов России – 6 миллионов.
  3. Первоначальный взнос по ипотеке — 20% от общей суммы кредита.
  4. Срок действия программы — до 31 декабря 2022 года.

Ограничение по строительству в рамках льготной ипотеки

Срок строительства. Если вы берете льготные деньги на строительство частного дома, то уложиться со стройкой необходимо в год. Стройка является законченной в момент, когда возведен дом, проведены все коммуникации, постройка зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет.

Назначение земли. Льготную ипотеку на строительство дома дадут лишь в том случае, если назначение земельного участка подразумевает строительство. 

В России дома можно строить на следующих типах участков: 

  • ИЖС;
  • малоэтажная жилищная застройка;
  • блокированная жилая застройка;
  • приусадебный участок личного подсобного хозяйства;
  • участок сельхозназначения в определенных условиях.

Транши на оплату стройки 

Ипотечные деньги делятся на транши и выдаются по очередности.  Если вам нужны деньги и на покупку земли, и на строительство, то будет четыре транша. Если земля уже есть в собственности — три.

Первый транш – покупка земли. Необходимо купить землю, зарегистрировать право собственности и отдать ее в залог банку, только после этого вы сможете получить второй транш. 
Второй транш – строительство фундамента. Вам потребуется предоставить банку фотоотчет, чеки по оплате расходных материалов и строительных работ, расписки от строителей, документы на подрядные работы.
Третий транш – основные работы: строительство стен, перекрытий, пола, кровли. После того, как банк убедится, что работы выполнены, будет направлен последний транш.
Четвертый транш – заключительные работы и постановка дома на кадастровый учет.

После полного завершения строительства готовый дом передается в залог банку до полного погашения кредита.

Документы для оформления льготной ипотеки на строительство дома

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о заработной плате;
  • копия трудовой книжки, которую должен подписать работодатель;
  • пенсионное удостоверение, если заемщик является пенсионером;
  • для индивидуальных предпринимателей — документ, подтверждающий статус ИП, и декларация о доходах индивидуального предпринимателя.

Подробнее о том, как обстоят дела с недвижимостью в Ставрополе, читайте в нашем специальном материале.

Ранее ставропольцам рассказали, как подобрать шторы в Ставрополе и какие правила и текстильные тренды помогут при выборе.

Стали очевидцем происшествия? Попали в сложную ситуацию?
Присылайте новость, фото и видео на наш WhatsApp
ВКонтакте Telegram
Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости